በTurtle Bay ልብ ውስጥ በሚገኘው ሙሉ አገልግሎት ኮንዶሚኒየም ውስጥ ወደሚገኘው የመኖሪያ ቤት 2F እንኳን በደህና መጡ።

በግምት 700 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ይህ ብሩህና በውብ ሁኔታ የታደሰ አንድ መኝታ ቤት ያለው ቤት፣ በጥሩ ሚዛን የተደራጀ አቀማመጥ፣ በቂ የማከማቻ ቦታ፣ በብዛት የተፈጥሮ ብርሃን እና ሰፊ የግል ቴራስ ያቀርባል፤ ይህም በማንሃተን ልብ ውስጥ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ልዩ ጥቅም ነው።

እንግዳ ተቀባይ የመግቢያ ፎየር ወደ ሰፊው የመኖሪያና የመመገቢያ ክፍል ይመራል፤ ይህም ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዶች መቀበያ በቂ ቦታ ይሰጣል። ወደ ምዕራብ የሚመለከቱ ትልልቅ መስኮቶች ቤቱን በከሰዓት በኋላ ብርሃን ይሞሉታል፣ እንዲሁም የግል ቴራሱን ይመለከታሉ፤ ይህም የውስጥና የውጭ ኑሮን ያለምንም ልዩነት ያገናኛል። ቴራሱ ለመዝናናት፣ ለመመገብ፣ እንግዶችን ለመቀበል ወይም በከተማው ውስጥ የራስዎን የውጭ መዝናኛ ቦታ በመደሰት ለማሳለፍ አስደናቂ ቦታ ያቀርባል።

ቤቱ በፀሐይ መከላከያ እና በጨለማ መከላከያ መጋረጃዎች የታገዙ በራስ-ሰር የሚንቀሳቀሱ የመስኮት መሸፈኛዎች ተጨማሪ ጥቅም አላቸው። እነዚህ መሸፈኛዎች ከወጥ ቤቱ መብራቶች ጋር በመሆን ከAlexa ወይም ከሌላ ተኳሃኝ የስማርት-ሆም መድረክ ጋር ሊዋሃዱ ይችላሉ፤ አስፈላጊዎቹም መሣሪያዎች ለወደፊት ጥቅም ከአፓርታማው ጋር ሊቀሩ ይችላሉ።

የታደሰው ወጥ ቤት ከስቴንሌስ ስቲል የተሠሩ መሣሪያዎች፣ በሰድር የተሸፈነ ወለል፣ ሰፊ የመያዣ ካቢኔቶች እና ቀልጣፋ አቀማመጥ አለው። ሰፊው መኝታ ቤት ተመሳሳይ የምዕራብ አቅጣጫ እይታ ያለው ሲሆን በአንድ ግድግዳ ሙሉ የተዘረጋ የልብስ መደርደሪያ አለው፤ ተጨማሪ የኮሪደር ማከማቻም ተጨማሪ ተግባራዊነት ይሰጣል።

በቅርቡ የታደሰው መታጠቢያ ቤት በጥንቃቄ ተሻሽሎ፣ የመታጠቢያ ገንዳና ሻወር ጥምረት፣ የቢዴ ተግባር ያለው የTOTO መጸዳጃ ቤት እና የRBW የግድግዳ መብራት ተጨምሮበታል፤ ይህም የተራቀቀ ዘመናዊ ንክኪ ይጨምራል።

ተጨማሪ ማሻሻያዎች በግድግዳ ውስጥ ለተገጠሙ የማሞቂያና የአየር ማቀዝቀዣ ክፍሎች በቅርቡ የታደሱ መከለያዎችን ያካትታሉ። እያንዳንዱ ክፍል አብሮ የተገጠመ ቴርሞስታት ያለው የራሱ የርቀት መቆጣጠሪያ አለው፤ ይህም በመላው ቤቱ ውስጥ የሙቀት መጠንን በተናጠል በምቾት ለመቆጣጠር ያስችላል።

በዋናዎቹ የመኖሪያ ቦታዎች ሁሉ የተዘረጉ የእንጨት ወለሎች ሙቀትና ልዩ ባህሪ ይጨምራሉ።

እ.ኤ.አ. በ1979 የተገነባው The Delegate በ301 East 45th Street የሚገኝ ባለ21 ወለል ሙሉ አገልግሎት ኮንዶሚኒየም ነው። ነዋሪዎች የታደሰ በ24 ሰዓት ሠራተኛ የሚገኝበት ሎቢ፣ በህንፃው ውስጥ የሚኖር ሱፐርኢንቴንዳንት፣ ሁለት አሳንሰሮች፣ በካርድ የሚሠራ ማዕከላዊ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የብስክሌት ማከማቻ እና የግል/የጋራ ማከማቻ ቦታ ይጠቀማሉ።

አካባቢው እጅግ ምቹ ሲሆን፣ Grand Central Terminal፣ የተባበሩት መንግሥታት፣ East River፣ ሬስቶራንቶች፣ ባሮች፣ የግሮሰሪ ገበያዎች፣ የግብይት ቦታዎች እና የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች ከጥቂት እርምጃዎች ርቀት ላይ ይገኛሉ። የመጓጓዣ አማራጮች 4፣ 5፣ 6 እና 7 የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮችን፣ M15 እና M42 አውቶቡሶችን እንዲሁም በአቅራቢያ ያሉ የCiti Bike ጣቢያዎችን ያካትታሉ።

የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ፣ ኢንቨስተሮችም በደህና መጡ። ህንፃው ቢያንስ የስድስት ወር የኪራይ ጊዜ ያላቸውን ውሎች ይፈቅዳል፤ ይህም ለቀጥታ ተጠቃሚዎችም ሆነ ለኢንቨስተሮች ተጨማሪ ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

የመኖሪያ ቤት 2F ሰፊ የውስጥ ቦታ፣ ትልቅ የግል ቴራስ፣ በጥንቃቄ የተደረጉ ዘመናዊ ማሻሻያዎች፣ ሙሉ አገልግሎት ያለው ኮንዶሚኒየም ኑሮ እና በMidtown East የሚገኝ ተመራጭ አካባቢን የሚያጣምር እየተመኘ የሚገኝ ልዩ ጥምረት ያቀርባል።

ኢንቨስተሮች በደህና መጡ። ህንፃው ቢያንስ የስድስት ወር የኪራይ ውሎችን ይፈቅዳል።

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.