タートル・ベイの中心に位置するフルサービス・コンドミニアム、ザ・デリゲートのResidence 2Fへようこそ。

約700平方フィートの広さを誇る、明るく美しくアップデートされた1ベッドルームの住戸です。バランスの良い間取り、優れた収納、豊かな自然光、そしてマンハッタンの中心では非常に希少な、ゆとりある専用テラスを備えています。

心地よいエントランスホワイエから、広々としたリビング・ダイニングエリアへと続きます。日常生活にもゲストを招いてのひとときにも十分なゆとりのある空間です。西向きの大きな窓から午後の光が住戸内に降り注ぎ、専用テラスを望むことで、室内と屋外の暮らしが自然につながります。テラスは、くつろぎや食事、歓談の場として、また都会にいながら自分だけの屋外の憩いの場として楽しめる素晴らしい空間です。

さらに、ソーラーシェードと遮光シェードを備えた自動モーター式の窓装飾が設置されています。これらのシェードはキッチン照明とともに、Alexaなどの対応スマートホーム・プラットフォームと連携することも可能で、必要な機器は将来の利用のために住戸に残すことができます。

アップデートされたキッチンには、ステンレス製家電、タイル張りの床、豊富なキャビネット、効率的なレイアウトを備えています。広々としたベッドルームも同じく西向きで、壁一面のクローゼットを備えています。さらに、廊下の収納が追加の利便性を提供します。

最近改装されたバスルームは、バスタブとシャワーの一体型設備、ビデ機能付きTOTOトイレ、RBWのウォールスコンスを備え、洗練された現代的な雰囲気に仕上げられています。

その他のアップグレードとして、壁貫通型の暖房・エアコンユニットの外装カバーも最近更新されています。各部屋にはサーモスタット内蔵の専用リモコンがあり、住戸全体で室温を個別に便利に調整できます。

主要な居住スペース全体に施されたハードウッドフロアが、温かみと趣を添えています。

1979年築のザ・デリゲートは、301 East 45th Streetに位置する21階建てのフルサービス・コンドミニアムです。居住者は、改装済みの24時間有人ロビー、住み込みの管理人、2基のエレベーター、中央カード式ランドリールーム、自転車置き場、専用・共用収納スペースを利用できます。

立地は非常に便利で、グランド・セントラル・ターミナル、国連本部、イースト・リバー、レストラン、バー、食料品店、ショッピング施設、日常生活に必要な各種店舗がすぐ近くにあります。交通手段として、地下鉄4・5・6・7線、M15・M42バス、近隣のCiti Bikeステーションを利用できます。

ペットの飼育が可能で、投資家も歓迎されています。建物では最低6か月間の賃貸借契約が認められており、自己居住者にも投資家にもさらなる柔軟性を提供します。

Residence 2Fは、ゆとりある室内空間、広々とした専用テラス、こだわりの現代的なアップグレード、フルサービス・コンドミニアムならではの快適な暮らし、そしてミッドタウン・イーストの一等地という、現在ますます希少になっている魅力を兼ね備えています。

投資家歓迎。建物では最低6か月間の賃貸借契約が認められています。

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.