通勤者の理想！ダイニングエリア、明るい採光、樹冠を望む眺望を備えた、ミッドタウン・イーストの一等地に位置する広々とした1ベッドルーム／可変式2ベッドルーム・コンドミニアム。ドアマン常駐の建物で、グランド・セントラル・ターミナルからも徒歩圏内です。

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明るく広々としており、非常にお求めやすい価格の240 East 46th Street、7G号室。広い1ベッドルーム・コンドミニアムを、柔軟性のある2ベッドルーム仕様へと巧みに変更した、希少な物件を所有する機会です。静かな住宅街に位置し、木々の上を望む眺めに囲まれたこの魅力的な住戸は、快適性、機能性、そしてグランド・セントラル・ターミナルからわずかな距離という、ミッドタウン・イースト屈指の立地を兼ね備えています。

【住戸】
もともとは広めの1ベッドルームとして設計された、汎用性の高い住戸です。ゆとりある間取りに加え、自然光が豊富に入り、収納も随所に備わっています。独立型キッチンには白いキャビネット、白いタイル、食洗機を含むフルサイズのステンレス製家電が設置されています。

専用のダイニングエリアとフォワイエが、心地よいエントランスを演出するとともに、来客時にも日常生活にも柔軟に対応します。キングサイズのベッドを置ける主寝室には大きな家具も無理なく収まり、2つ目の寝室またはホームオフィスとして使用できる部屋には、クイーンサイズのベッドやその他の家具をゆったり配置できます。

その他の特徴：

• 明るい採光と木々の上を望む眺望
• 独立したダイニングエリアとフォワイエ
• ゆとりあるキングサイズ対応の主寝室
• 柔軟に利用できる2つ目の寝室／ホームオフィス
• 全室無垢 hardwood フローリング
• 豊富なクローゼットおよび収納スペース
• 壁貫通型エアコン2台
• 床から天井まで白いタイルを施したフルバスルーム、三面鏡付き薬品キャビネット、バスタブ・シャワー一体型

【建物】
タートル・ベイの美しい並木道に位置する240 East 46th Streetは、温かみのある雰囲気と行き届いたスタッフ対応で知られる、フルサービスの高級コンドミニアムです。

建物の設備・サービス：

• 24時間常駐のドアマン
• 常駐管理人
• エレベーター2基
• ランドリールーム
• 駐輪場
• 専任のメンテナンススタッフおよびポーター
• ペット可
• 館内禁煙

【周辺環境】
ミッドタウン・イーストの中心に位置し、グランド・セントラル・ターミナル、メトロノース鉄道、ロングアイランド鉄道、地下鉄4・5・6・7系統およびシャトルラインへすぐにアクセスできます。

広さ、柔軟性、価格、立地という希少な組み合わせを備えた7G号室は、ニューヨークのあらゆる魅力をすぐそばに享受できる、フルサービス・コンドミニアムでの素晴らしいマンハッタン生活を提供します。

※注：現在、2つ目のベッドルームを作るための間仕切り壁が設置されています。一部の画像は、間仕切り壁を撤去した1ベッドルームの状態を示すため、バーチャルステージング／バーチャルリノベーションを施しています。

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

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Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR