通勤者の夢！ミッドタウンイーストのプライムエリアにあるオーバーサイズの1ベッドルーム/コンバーチブル2ベッドルームコンドミニアム、ダイニングエリア、明るい光、木の上の景色を持つドアマンビルディング - グランドセントラルターミナルから徒歩圏内。

***価格が$719,000に引き下げられ、売主はクロージング時に全額の評価額を支払います***

明るく広々とした、とてもお手頃な価格の240 East 46th Streetのレジデンス7Gは、大きな1ベッドルームコンドミニアムを所有する珍しい機会を提供します。これは柔軟な2ベッドルームレイアウトに巧みに変換されています。静かな住宅街の木の上の景色に囲まれたこの魅力的な家は、快適さ、機能性、そしてグランドセントラルターミナルからほんの数分の最高のミッドタウンイーストのロケーションを組み合わせています。

ユニット：元々オーバーサイズの1ベッドルームとして設計されたこの多用途の家は、優れた自然光と豊富な収納スペースを持つ広いレイアウトが特徴です。別々のキッチンには、白いキャビネット、白いタイル、食器洗い機を含むフルサイズのステンレススチール製の家電が備わっています。

専用ダイニングエリアとホワイエは、歓迎する入口を作り、エンターテインメントや日常生活のための追加の柔軟性を提供します。キングサイズの主寝室は大きな家具を簡単に受け入れることができ、変換された2番目の寝室またはホームオフィスは、クイーンサイズのベッドと追加の家具を楽に収めることができます。

追加機能には以下が含まれます：

• 明るい木の上の景色と優れた自然光
• 別々のダイニングエリアとホワイエ
• 広々としたキングサイズの主寝室
• 柔軟な2番目の寝室/ホームオフィス
• 随所にある堅実なハードウッドフロア
• 収納スペースとクローゼットが豊富
• 壁を通した2台のエアコン
• 床から天井までの白いタイル、三面鏡の医療キャビネット、浴槽/シャワーの組み合わせを持つフルバスルーム

建物：風光明媚な木々に囲まれた通りに位置する240 East 46th Streetは、温かい雰囲気と配慮の行き届いたスタッフで知られるフルサービスのラグジュアリーコンドミニアムです。

建物のアメニティには以下が含まれます：

• フルタイムのドアマン
• 常駐管理人
• 2台のエレベーター
• laundry room
• 自転車置き場
• 専属メンテナンススタッフとポーター
• ペット可の建物
• 禁煙の建物

近隣：ミッドタウンイーストの中心に便利に位置し、住民はグランドセントラルターミナル、メトロノース、ロングアイランド鉄道、4、5、6、7、シャトルの地下鉄路線にすぐアクセスできます。

サイズ、柔軟性、価値、ロケーションの珍しい組み合わせであるレジデンス7Gは、ニューヨーク市が提供するすべてからほんの数分で、フルサービスのコンドミニアムで優れたミッドタウンマンハッタンの生活を提供します。

*注 - 現在、ユニットには2番目のベッドルームを作るための壁があります。いくつかの画像は、壁なしでのユニットを示すためにバーチャルにステージング/リノベーションされています。

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR