Bienvenido a la Residencia 2F en The Delegate, un condominio con servicios completos en el corazón de Turtle Bay.

Con aproximadamente 700 pies cuadrados, este luminoso y bellamente renovado apartamento de un dormitorio ofrece una distribución bien proporcionada, excelente espacio de almacenamiento, abundante luz natural y una amplia terraza privada, una verdadera rareza en el corazón de Manhattan.

Un acogedor vestíbulo de entrada conduce a la amplia sala de estar y comedor, que ofrece espacio suficiente tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Los grandes ventanales orientados al oeste llenan el hogar de luz por la tarde y dan a la terraza privada, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La terraza ofrece un espacio maravilloso para descansar, comer, recibir invitados o simplemente disfrutar de su propio refugio al aire libre en la ciudad.

El hogar se ve realzado por persianas motorizadas automáticas que incluyen cortinas solares y opacas. Las persianas, junto con la iluminación de la cocina, también pueden integrarse con Alexa u otra plataforma de hogar inteligente compatible, y los dispositivos necesarios pueden permanecer en el apartamento para su uso futuro.

La cocina renovada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, piso de azulejos, abundantes gabinetes y una distribución eficiente. El espacioso dormitorio disfruta de la misma orientación oeste y está complementado por una pared de armarios, mientras que el almacenamiento adicional en el pasillo ofrece aún más funcionalidad.

El baño, renovado recientemente, ha sido cuidadosamente actualizado con una combinación de bañera y ducha, un inodoro TOTO con función de bidé y un aplique de pared RBW, que aporta un refinado toque contemporáneo.

Entre las mejoras adicionales se incluyen marcos recientemente renovados para las unidades de calefacción y aire acondicionado empotradas en la pared. Cada habitación cuenta con su propio control remoto con termostato incorporado, lo que permite regular cómodamente la temperatura de forma individual en todo el hogar.

Los pisos de madera en los principales espacios habitables aportan calidez y carácter.

Construido en 1979, The Delegate es un condominio de 21 pisos con servicios completos, ubicado en 301 East 45th Street. Los residentes disfrutan de un vestíbulo renovado con atención las 24 horas, superintendente residente, dos ascensores, lavandería central operada con tarjetas, almacenamiento para bicicletas y espacios de almacenamiento privados y comunes.

La ubicación es excepcionalmente conveniente, a pocos pasos de Grand Central Terminal, las Naciones Unidas, el East River, restaurantes, bares, mercados de alimentos, tiendas y servicios cotidianos. Las opciones de transporte incluyen las líneas de metro 4, 5, 6 y 7, los autobuses M15 y M42, y estaciones cercanas de Citi Bike.

Se permiten mascotas y los inversores son bienvenidos. El edificio permite arrendamientos con un plazo mínimo de seis meses, lo que ofrece flexibilidad adicional tanto para residentes como para inversores.

La Residencia 2F ofrece la combinación cada vez más poco común de un generoso espacio interior, una amplia terraza privada, mejoras modernas cuidadosamente seleccionadas, la comodidad de vivir en un condominio con servicios completos y una ubicación privilegiada en Midtown East.

INVERSORES BIENVENIDOS. El edificio permite arrendamientos con un plazo mínimo de seis meses.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.