Добро пожаловать в апартаменты 2F жилого комплекса The Delegate — кондоминиума с полным комплексом обслуживания в самом сердце района Тертл-Бей.

Эта светлая и прекрасно обновлённая однокомнатная квартира площадью около 700 квадратных футов отличается грамотно организованной планировкой, отличными возможностями для хранения, обилием естественного света и просторной частной террасой — настоящей редкостью в самом центре Манхэттена.

Приветливая входная зона ведёт в увеличенную гостиную-столовую, где достаточно места как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Большие окна, выходящие на запад, наполняют квартиру дневным светом и открывают вид на частную террасу, создавая гармоничную связь между интерьером и открытым пространством. Терраса прекрасно подходит для отдыха, обедов, приёма гостей или просто наслаждения собственным уголком на свежем воздухе в городе.

Дополнительным преимуществом квартиры являются автоматические моторизованные оконные шторы с солнцезащитными и светонепроницаемыми полотнами. Шторы, как и освещение на кухне, могут быть интегрированы с Alexa или другой совместимой системой «умного дома»; необходимые устройства могут остаться в квартире для дальнейшего использования.

Обновлённая кухня оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, выложена плиткой, располагает вместительными шкафами и отличается рациональной планировкой. Просторная спальня также ориентирована на запад и дополнена стеной встроенных шкафов, а дополнительные места для хранения в коридоре делают квартиру ещё более функциональной.

Недавно отремонтированная ванная комната продуманно обновлена: здесь установлена ванна с душем, унитаз TOTO с функцией биде и настенный светильник RBW, придающий интерьеру элегантный современный акцент.

К дополнительным улучшениям относятся недавно обновлённые декоративные панели вокруг встроенных в стену отопительных и кондиционирующих блоков. В каждой комнате имеется собственный пульт дистанционного управления со встроенным термостатом, что позволяет удобно регулировать температуру индивидуально по всему дому.

Паркетные полы во всех основных жилых помещениях добавляют интерьеру теплоту и характер.

Построенный в 1979 году, The Delegate — это 21-этажный кондоминиум с полным комплексом обслуживания, расположенный по адресу: 301 East 45th Street. К услугам жителей — недавно отремонтированное круглосуточно охраняемое лобби, управляющий, проживающий в здании, два лифта, центральная прачечная с оплатой по карте, помещение для хранения велосипедов, а также индивидуальные и общие кладовые.

Расположение исключительно удобно: в нескольких минутах ходьбы находятся Центральный вокзал, штаб-квартира ООН, Ист-Ривер, рестораны, бары, продуктовые магазины, торговые объекты и всё необходимое для повседневной жизни. В числе вариантов общественного транспорта — линии метро 4, 5, 6 и 7, автобусы M15 и M42, а также расположенные поблизости станции Citi Bike.

Проживание с домашними животными разрешено, инвесторы приветствуются. В здании разрешена сдача квартир в аренду на срок от шести месяцев, что обеспечивает дополнительную гибкость как для владельцев, так и для инвесторов.

Апартаменты 2F предлагают всё более редкое сочетание просторного интерьера, большой частной террасы, продуманных современных обновлений, проживания в кондоминиуме с полным комплексом обслуживания и престижного расположения в восточной части Мидтауна.

ИНВЕСТОРЫ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ. В здании разрешена аренда на срок от шести месяцев.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.