터틀 베이 중심부에 위치한 풀 서비스 콘도미니엄 The Delegate의 2F호에 오신 것을 환영합니다.

약 700제곱피트 규모의 이 밝고 아름답게 обнов된 1베드룸 주택은 균형 잡힌 구조, 뛰어난 수납공간, 풍부한 자연광, 그리고 맨해튼 중심부에서는 매우 보기 드문 넉넉한 전용 테라스를 갖추고 있습니다.

아늑한 현관 포이어를 지나면 넓은 거실과 다이닝 공간이 이어지며, 일상적인 생활은 물론 손님을 초대하기에도 충분한 공간을 제공합니다. 서향의 대형 창문으로 오후의 햇살이 집 안 가득 들어오고 전용 테라스가 내려다보여, 실내와 실외 생활이 자연스럽게 연결됩니다. 테라스는 휴식, 식사, 손님 접대 또는 도심 속 나만의 야외 휴식처를 즐기기에 훌륭한 공간을 제공합니다.

이 주택에는 자동 전동식 창문 블라인드도 설치되어 있으며, 차광 및 암막 기능을 모두 갖추고 있습니다. 블라인드와 주방 조명은 Alexa 또는 기타 호환 가능한 스마트홈 플랫폼과 연동할 수 있으며, 필요한 장치는 향후 사용을 위해 아파트에 그대로 둘 수 있습니다.

업데이트된 주방에는 스테인리스 스틸 가전제품, 타일 바닥, 넉넉한 수납장, 효율적인 구조가 갖춰져 있습니다. 넓은 침실은 거실과 동일한 서향 채광을 누리며, 벽면 전체를 따라 설치된 옷장과 함께 추가적인 복도 수납공간도 제공되어 실용성을 더합니다.

최근 개조된 욕실은 욕조와 샤워기가 결합된 구조, 비데 기능이 있는 TOTO 변기, RBW 벽등으로 세심하게 업그레이드되어 세련되고 현대적인 분위기를 더합니다.

추가 업그레이드로는 벽 관통형 난방 및 에어컨 유닛의 외장 케이싱 교체가 있습니다. 각 방에는 온도조절기가 내장된 개별 리모컨이 있어 집 안 곳곳의 온도를 편리하게 각각 조절할 수 있습니다.

주요 생활공간 전체에 깔린 원목 바닥은 따뜻함과 개성을 더해줍니다.

1979년에 완공된 The Delegate는 301 East 45th Street에 위치한 21층 규모의 풀 서비스 콘도미니엄입니다. 입주민은 리노베이션된 24시간 상주 로비 직원 서비스, 상주 관리인, 엘리베이터 2대, 중앙 카드식 세탁실, 자전거 보관소, 개인 및 공용 창고를 이용할 수 있습니다.

입지는 매우 편리하며, 그랜드 센트럴 터미널, 유엔 본부, 이스트강, 레스토랑, 바, 식료품점, 쇼핑시설 및 일상생활에 필요한 각종 편의시설이 불과 몇 분 거리에 있습니다. 교통편으로는 4, 5, 6, 7호선 지하철, M15 및 M42 버스, 인근 Citi Bike 자전거 대여소를 이용할 수 있습니다.

반려동물 동반이 가능하며 투자자도 환영합니다. 건물은 최소 6개월 이상의 임대차 계약을 허용하므로 실거주자와 투자자 모두에게 더욱 유연한 선택지를 제공합니다.

2F호는 넉넉한 실내 공간, 상당한 규모의 전용 테라스, 세심하게 적용된 현대적 업그레이드, 풀 서비스 콘도미니엄 생활, 그리고 최적의 미드타운 이스트 입지를 모두 갖춘, 점점 더 보기 드문 매물입니다.

투자자 환영. 건물은 최소 6개월 임대차 계약을 허용합니다.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.