ልዩ የስድስት አፓርታማ ብራውንስቶን የኢንቨስትመንት ዕድል

በሚያምር ሁኔታ የተጠበቀ፣ ገቢ የሚያመነጭ ብራውንስቶን ለመግዛት የሚያገኙት ብርቅዬ ዕድል ነው። ንብረቱ ጠንካራ የአሁኑ የገንዘብ ፍሰት፣ ጊዜ የማይሽረው የሕንፃ ዲዛይን ባህሪ እና በረጅም ጊዜ የሚገኝ ከፍተኛ የዋጋ ጭማሪ አቅም ያቀርባል።

17X70 የሆነው ንብረት እያንዳንዳቸው የራሳቸው ልዩ ውበት ያላቸውን ስድስት ዘመናዊ የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያቀፈ ነው። የመጀመሪያ ፎቅ ዱፕሌክስ የግል የኋላ ግቢና ለተለያዩ ዓላማዎች ሊውል የሚችል የስቱዲዮ ቦታ አለው። በቤትና በሥራ መካከል ለሚያጣምር አኗኗር ተስማሚ ሲሆን፣ ለአርቲስት፣ ለፎቶግራፍ አንሺ፣ ለዲዛይነር ወይም የግል ሙያዊ ሥራ ለሚያካሂድ ሰው ፍጹም ምርጫ ነው።

የሁለተኛ ፎቅ አፓርታማ በተዋበ የኋላ ግቢ ላይ የሚመለከት ሰፊ የግል ቴራስ አለው፤ ይህም በከተማ ኑሮ ውስጥ እምብዛም የማይገኝ ሰላማዊ የውጭ መዝናኛ ስፍራ ይፈጥራል።

እያንዳንዱ አፓርታማ የሕንፃውን የመጀመሪያ ባህሪ በመጠበቅ በጥንቃቄ ታድሷል። ከተጋለጡ የጡብ ግድግዳዎች፣ ከፍ ካሉ ጣሪያዎች፣ ተጨማሪ የመኝታ ማደሪያ ወይም የማከማቻ ቦታ ካላቸው ሎፍት ዓይነት አቀማመጦች፣ ከትላልቅ መስኮቶች፣ ከጌጣጌጥ ምድጃዎች፣ ከውብ የመጀመሪያ የእንጨት በሮች፣ ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርሱ መስተዋቶች፣ ከጠንካራ የእንጨት ወለሎች እና በመኖሪያ ቦታዎቹ ሁሉ ካሉ ውስብስብ የእንጨት ቅርጻቅርጾችና ማስዋቢያዎች መካከል ይገኙበታል። እያንዳንዱ መኖሪያ በተፈጥሮ ብርሃን የተሞላ ሲሆን፣ ጸጥ ያለ የአትክልት ስፍራ እይታ ወይም ውብ የዛፍ ረድፍ ያለበት የመንገድ እይታ አለው።

ሕንፃው በአሁኑ ጊዜ ከመኖሪያ ኪራዮችና ከሌሎች የገቢ ምንጮች በዓመት ወደ $197,800 የሚጠጋ ጠቅላላ ገቢ ያስገኛል። ይህም የኪራይ ውሎች ሲያበቁ የገቢ ዕድገት እድል እየኖረ የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ይሰጣል። በአሁኑ ገቢና የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች መሠረት፣ ንብረቱ ወደ 6% የሚጠጋ የካፒታላይዜሽን መጠን ያቀርባል፤ ይህም ከብዙ ባህላዊ ገቢ አስገኚ ኢንቨስትመንቶች ጋር ሲነጻጸር ማራኪ ተመላሽ ያቀርባል። በርካታ የኪራይ ውሎች እስከ 2027 ድረስ ይቀጥላሉ፤ ይህም ትንበያ ሊደረግበት የሚችል ገቢ እያቀረበ ወደፊት ኪራይ የማሳደግ ዕድሎችን ይተዋል።

ንብረቱ ባዶ ሆኖ ወይም ገቢ የሚያስገኙ የኪራይ ውሎች እንዳሉ ሊረከብ ይችላል። ይህም ለኢንቨስተሮች፣ በንብረቱ ውስጥ ለሚኖሩ ባለቤቶች ወይም የቤትና የሥራ ቦታን አንድ ላይ ለሚፈልጉ ሰዎች ልዩ የመምረጥ ነጻነት ይሰጣል።

ተጨማሪ ዋና ዋና ባህሪያት፦

- ስድስት የመኖሪያ አፓርታማዎች
- የግል የኋላ ግቢ
- ስቱዲዮ ያለው የመጀመሪያ ፎቅ የቤትና የሥራ ዱፕሌክስ
- በሁለተኛ ፎቅ የሚገኝ ትልቅ የግል ቴራስ ያለው አፓርታማ
- በሕንፃው ውስጥ የሚገኝ የልብስ ማጠቢያ አገልግሎት፣ ተጨማሪ ገቢም ያስገኛል
- የሕንፃው የመጀመሪያ የአርክቴክቸር ዝርዝሮች ተጠብቀው የታደሱ አፓርታማዎች
- ጠንካራ የአሁኑ ተመላሽና የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ አቅም ያለው ማራኪ ኢንቨስትመንት

የትራንስፖርት አገልግሎቶች፣ ምግብ ቤቶች፣ ሱቆች፣ ፓርኮችና የአካባቢው ሌሎች መገልገያዎች አቅራቢያ በምቹ ስፍራ የሚገኘው ይህ ንብረት፣ ታሪካዊ ውበትን፣ ዘመናዊ እድሳትንና ልዩ የኢንቨስትመንት አቅምን የሚያጣምር ልዩ ብራውንስቶን ለመያዝ የሚያገኙት ብርቅዬ ዕድል ነው።

ባለቤቱ በአሁኑ ጊዜ ከአራት ወደ ስድስት የመኖሪያ ክፍሎች የተደረገውን ለውጥ የሚያንጸባርቅ የተሻሻለ የሕንፃ አጠቃቀም ማረጋገጫ ለማግኘት ሂደቱን እያካሄደ ነው።

Exceptional Six-Unit Brownstone Investment Opportunity

Rare opportunity to acquire a beautifully maintained income-producing brownstone offering strong in-place cash flow, timeless architectural character, and excellent long-term upside.

The property 17X70 consists of six updated residential apartments, each with its own unique charm. The first-floor duplex features a private backyard and a versatile studio space, ideally suited for a live/work lifestyle-perfect for an artist, photographer, designer, or private professional practice.

The second-floor apartment boasts a spacious private terrace overlooking the landscaped backyard, creating a peaceful outdoor retreat rarely found in city living.

Every apartment has been thoughtfully updated while preserving the building's original character. Features include exposed brick walls, soaring ceilings, loft-like layouts with additional sleeping lofts or storage areas, oversized windows, decorative fireplaces, beautiful original wood doors, floor-to-ceiling mirrors, hardwood floors, and intricate wood moldings and trim throughout the living spaces. Each residence is filled with natural light and enjoys either tranquil garden views or charming tree-lined street views.

The building currently generates approximately $197,800 in annual gross income from residential rents and additional income sources, providing stable cash flow with future upside as leases roll over. Based on the current income and operating expenses, the property offers an approximately 6% capitalization rate, presenting an attractive return compared to many traditional income-producing investments. Several leases extend into 2027, providing predictable income while offering future opportunities for rent growth.

The property can be delivered vacant or with income-producing leases in place, offering exceptional flexibility for investors, owner-users, or those seeking a live/work opportunity.

Additional highlights include:

-Six residential apartments
-Private backyard
-First-floor live/work duplex with studio
-Second-floor apartment with an oversized private terrace
-On-site laundry providing additional income
-Beautifully updated apartments with preserved architectural details
-Attractive investment with strong current returns and long-term appreciation potential

Ideally located near transportation, restaurants, shopping, parks, and neighborhood amenities, this is a rare opportunity to own a distinctive brownstone that combines historic charm, modern updates, and exceptional investment potential.

The owner is currently in the process of obtaining an amended Certificate of Occupancy reflecting the conversion from four to six residential units.