በሃርለም ታሪካዊው “ስዊንግ ስትሪት” ላይ የሚገኝ የሦስት ቤተሰብ ታውንሃውስ

በሃርለም ታሪካዊው “ስዊንግ ስትሪት” ላይ ያለውን ይህን ልዩ ዕድል ያግኙ፦ በሕጋዊ መንገድ ለሦስት ቤተሰቦች የተመዘገበ ታውንሃውስ፣ የታደሰ የባለቤቱ ዱፕሌክስ ከግል የውጭ ቦታ ጋር፣ እንዲሁም ገቢ የሚያመነጩ ሁለት ከፊት እስከ ኋላ የሚዘልቁ መኖሪያዎችን ያካትታል።

በመላው ቤቱ የሰሜንና የደቡብ አቅጣጫ መስኮቶች ስላሉት፣ ቤቱ በቂ የተፈጥሮ ብርሃን ያገኛል፤ እንዲሁም እንደ የኢንቨስትመንት ንብረት ወይም ከተጨማሪ የኪራይ ገቢ ጋር እንደ ዋና መኖሪያ ለመጠቀም ማራኪ አማራጮችን ያቀርባል።

የባለቤቱ ዱፕሌክስ፦ 2 መኝታ ቤቶች፣ 2.5 መታጠቢያ ቤቶች፣ በግምት 1,536 ካሬ ጫማ

ሰፊው ዱፕሌክስ ከፍ ያሉ የፓርላር ደረጃ ጣሪያዎችን እና ከሁለቱም ደረጃዎች ወደ ግል የአትክልት ስፍራ ቀጥተኛ መዳረሻን ያቀርባል። የታችኛው ደረጃ የራሱ ከደረጃው በታች የሆነ መግቢያ ያለው ሁለተኛ መኝታ ቤትን ያካትታል፤ ይህም ለቤት ውስጥ ቢሮ ወይም ለእንግዶች ተጨማሪ ግላዊነትና ተለዋዋጭነት ይሰጣል። በከፊል የተጠናቀቀው ምድር ቤት የግል የልብስ ማጠቢያ ስላለው፣ ጠቃሚ ተጨማሪ የመጠቀሚያና የማከማቻ ቦታ ያቀርባል።

ሁለተኛና ሦስተኛ ደረጃዎች፦ እያንዳንዳቸው 1 መኝታ ቤት፣ 1 መታጠቢያ ቤት፣ በግምት 768 ካሬ ጫማ

ሁለቱም ከፊት እስከ ኋላ የሚዘልቁ መኖሪያዎች የሰሜንና የደቡብ አቅጣጫ መስኮቶች እና እጅግ ጥሩ የተፈጥሮ ብርሃን አላቸው። የሁለተኛ ደረጃው አፓርታማ አንድ ላይ የተጣመረ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያም አለው።

የአሁኑ የኪራይ ገቢ ዝርዝር

- የባለቤቱ ዱፕሌክስ፦ በወር $4,595
- ሁለተኛ ደረጃ፦ በወር $2,675
- ሦስተኛ ደረጃ፦ በወር $3,075
- ጠቅላላ ዓመታዊ የኪራይ ገቢ፦ $124,140
- ዓመታዊ የሪል እስቴት ግብር፦ $13,715.28

የሚጠበቀው የገበያ ኪራይ

- የባለቤቱ ዱፕሌክስ፦ በወር $5,095
- ሁለተኛ ደረጃ፦ በወር $2,925
- ሦስተኛ ደረጃ፦ በወር $3,225
- የሚጠበቀው ዓመታዊ የኪራይ ገቢ፦ $134,940

ንብረቱ በማዕከላዊ ሃርለም ውስጥ፣ ከሾምበርግ ማዕከል፣ ከሃርለም ሆስፒታል፣ ከኮሎምቢያ ዩኒቨርሲቲ፣ ከኒውዮርክ ከተማ ኮሌጅ፣ ከሆል ፉድስ ማርኬት፣ ከሌኖክስ አቨኑ የምግብ ቤቶች እና ከ2 እና 3 ፈጣን ባቡሮች አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ ይገኛል፤ ይህም የሃርለምን ምርጥ ነገሮች በቀላሉ ለመድረስ ያስችላል።

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.