የSuits Realty Investment Sales ኩባንያ በብሩክሊን፣ ፍላትቡሽ የሚገኘውን 163 Veronica Place—ልዩ የሆነ ባለአራት ፎቅ፣ 8 ክፍል ያለው የመኖሪያ አፓርታማ ሕንፃ—በኩራት ያቀርባል። በ2013 የተገነባውና በመጀመሪያው ባለቤቱ በጥንቃቄ የተጠበቀው ይህ በግምት 6,350 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ንብረት፣ ጠንካራ የግንብ መዋቅር፣ በገበያ ተፈላጊ የሕንፃ ሥርዓቶች እና በተግባር ምንም የተዘገየ ጥገና የሌለበት ነው።

ሕንፃው 8 የኪራይ ዋጋ በሕግ የተረጋጋላቸው ክፍሎችን ያካተተ ሲሆን፣ በዓመት 212,328.00 ዶላር የሚያመነጭ አፋጣኝ የኪራይ ገቢ አለው። ተከራዮች የራሳቸውን የማሞቂያ፣ የሙቅ ውሃ፣ የጋዝ እና የኤሌክትሪክ ወጪዎች ስለሚሸፍኑ፣ ንብረቱ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ጠንካራና የሚታመን የገንዘብ ፍሰት ያቀርባል። በአሁኑ ጊዜ 100% የተከራየ ሲሆን፣ ክፍሎቹ በተፈጥሯዊ የተከራይ ለውጥ ሂደት ሲለቀቁ ዓመታዊ የኪራይ ገቢው ወደ 338,124 ዶላር እንዲደርስ ግልጽ የሆነ እድል አለው። ከሁሉም በላይ፣ የሕንፃው 421-a የግብር ቅናሽ በ2030 ሊያበቃ ስለተቃረበ፣ ይህም ኃይለኛ የወደፊት የመሸጫ ስትራቴጂ ወይም የንብረት ዋጋን የማሳደግ እድል ይፈጥራል። የቅናሹ ጊዜ ካበቃ በኋላ፣ አዲስ ባለቤት ሕንፃውን ወደ የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ለመቀየር ወይም ክፍሎቹን ወደ ሙሉ የገበያ ዋጋ ያልተገደበ ኪራይ ለማሸጋገር በሕግ የተፈቀደ ነፃነት ይኖረዋል።

በTilden Avenue እና Beverley Road መካከል በእጅጉ ምቹ ቦታ ላይ የሚገኙት ነዋሪዎች፣ በChurch Avenue እና Beverley Road የሚያልፈውን የ2/5 ባቡር በመጠቀም ቀላልና ምቹ የጉዞ አማራጭ ያገኛሉ። በተጨማሪም፣ ንብረቱ ከProspect Park ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ የሚገኝ በመሆኑ፣ ተከራዮች ወዲያውኑ 526 ኤከር የሚሸፍን ከፍተኛ ደረጃ ያለው የመዝናኛ ቦታ መዳረሻ ያገኛሉ።

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.