ይህንን በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ ያለ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ በኩራት እናቀርባለን፤ አካባቢውም እጅግ ተፈላጊ ነው። ንብረቱ ከላይ እስከ ታች ሙሉ እድሳትና የግንባታ ሥራ የተደረገለት ሲሆን ሥራውም በ2018 ተጠናቋል።

ሕንፃው ከመሬት ወለሉ የንግድ ክፍል ከፍተኛ ገቢ ያገኛል። ይህ ክፍል ከፍ ያለ ጣሪያ ያለው፣ ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ ትልቅ የታችኛው ወለል፣ ሙሉ የወጥ ቤት እንዲሁም ፍሪዘሮችና ማቀዝቀዣ አለው። የአሁኑ ባለቤት በወር $15,000.00 እየከፈለ ሲሆን፣ ለ5 ዓመት የኪራይ ውል እና ለተጨማሪ 5 ዓመት የማደስ አማራጭ ይፈርማል።

በተጨማሪም ሁለት የ2 መኝታ ቤት አፓርታማዎች አሉ። እያንዳንዱ ክፍል ውብ የውስጥ አቀማመጥ፣ አንድ ሙሉ መታጠቢያ ቤት፣ የግል የኋላ ቴራስና ድምፅ የማያስገቡ መስኮቶች አሉት። ተከራዮች የራሳቸውን የማሞቂያና የኤሌክትሪክ ወጪ ይከፍላሉ። የላይኛው የ2 መኝታ ቤት ክፍል በወር $3,595.00፣ መካከለኛው ክፍል ደግሞ $3,550.00 ይከፍላል።

የንግድ ክፍሉ ሁለት የ7.5 ቶን የአየር ማቀዝቀዣ ክፍሎች እና አንድ የ5 ቶን ክፍል አለው። በተጨማሪም የአፓርታማዎቹ የአየር ማቀዝቀዣ ክፍሎች አንዱ 4 ቶን ሌላው ደግሞ 3 ቶን ናቸው። ሕንፃው በሙሉ በፎም ኢንሱሌሽን የተሸፈነ እና በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ነው።

በተጨማሪም የN እና R ባቡር ማቆሚያዎች በቀጥታ በዚህ ቦታ ይገኛሉ። Industry City በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ሲሆን፣ ሁለት ትምህርት ቤቶችም በአቅራቢያ ይገኛሉ። ከፍተኛ የእግረኛና የተሽከርካሪ ትራፊክ ለዚህ ንብረት ታላቅ የንግድ ታይነት ይሰጣል።

ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢው $265,740.00 ሲሆን፣ NOI ደግሞ $237,561.00 ነው። ይህ ቦታ ወደፊት ለፍራንቻይዝ ንግድ በጣም ተስማሚ ይሆናል!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!