4111 4ኛ አቨኑ – ምርጥ የልማት ዕድል

ሰንሴት ፓርክ፣ ብሩክሊን፣ ኒው ዮርክ

በሰንሴት ፓርክ መሃል በሚገኝ ታዋቂ የጎዳና መገናኛ ላይ የሚገኘው ይህ ልዩ የልማት ቦታ ለኢንቨስተሮች፣ ለገንቢዎች እና ለመጨረሻ ተጠቃሚዎች ያልተለመደ ዕድል ያቀርባል። በጠንካራ መሠረታዊ ጥቅሞችና በተለዋዋጭ የዞን አጠቃቀም ደንቦች የታገዘው ይህ ንብረት ከፍተኛ ተፅዕኖ ላለው የተቀላቀለ አጠቃቀም ፕሮጀክት ተስማሚ ነው።

የንብረቱ ዋና ገጽታዎች፦

- የመሬት ስፋት፦ በግምት 100’ x 100’ (10,000 ካሬ ጫማ)
- የዞን አጠቃቀም፦ R7A ከC2-4 የንግድ አጠቃቀም ሽፋን ጋር
- ሊገነባ የሚችል ስፋት፦ በግምት 46,000 ካሬ ጫማ
- የጎዳና መገናኛ ቦታ፦ ጥሩ ብርሃን፣ አየር እና ታይነት
- አጠቃቀም፦ የመኖሪያ፣ የችርቻሮ ንግድ ወይም የተቀላቀለ አጠቃቀም ልማት

የአካባቢው አጠቃላይ ገጽታ፦

ንቁ በሆነው 4ኛ አቨኑ ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት ከፍተኛ የእግረኛ ትራፊክ፣ የተመሰረተ የችርቻሮ ንግድ መኖር እና ቀጣይነት ያለው የአካባቢ እድገት ተጠቃሚ ነው። ሰንሴት ፓርክ በብሩክሊን እጅግ ንቁና ተፈላጊ ከሆኑ የልማት ኮሪደሮች አንዱ ሆኖ መቀጠሉን ያረጋግጣል።

የኢንቨስትመንት አቅም፦

- በመሬት ወለል ላይ የችርቻሮ ንግድ ያላቸው የመኖሪያ አፓርታማዎችን ለመገንባት ተስማሚ
- ጠንካራ የኪራይና የዳግም ሽያጭ ፍላጎት
- ለገንቢዎችና ለኢንቨስተሮች ከፍተኛ የእሴት እድገት እድል
- በረጅም ጊዜ የንብረት ዋጋ መጨመር እጅግ ጥሩ አቅም

መጓጓዣና ተደራሽነት፦

ወደ ዋና ዋና የሜትሮ መስመሮች፣ የአውቶቡስ መስመሮች እና ዋና አውራ ጎዳናዎች በቀላሉ መድረስ ይቻላል፤ ይህም ከብሩክሊንና ከማንሃተን ጋር ያለውን ቀላልና ያልተቋረጠ ግንኙነት ያረጋግጣል።

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.