አስደናቂ የኢንቨስትመንት ዕድል — በሰንሴት ፓርክ የሚገኝ ለሽያጭ የቀረበ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ። ይህ ባለ 3 የቤተሰብ መኖሪያ ክፍሎች እና 1 መደብር/ቢሮ ሕንፃ በተጨናነቀው 4ኛ አቨኑ ላይ ይገኛል።

4,000 ካሬ ጫማ የሆነው ይህ ሕንፃ በ4ኛ፣ 3ኛ እና 2ኛ ፎቅ ላይ የሚገኙ 3 የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል። እያንዳንዱ አፓርታማ 3 መኝታ ቤቶች፣ ኩሽና፣ ሳሎን እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት አለው።

በ1ኛ ፎቅ ላይ ያለው የንግድ ቦታ ወደ ተጠናቀቀው ምድር ቤት መዳረሻ ስላለው ለተለያዩ አጠቃቀሞች ተስማሚ ነው።

የዞኒንግ ምድብ R7A / C2-4፣ FAR 2.47፣ ዓመታዊ የሪል እስቴት ግብር $20,169 ነው። መደብሩና 2ኛ ፎቁ በአሁኑ ጊዜ ባዶ ናቸው። የተጠበቀው ዓመታዊ የኪራይ ገቢ = $150,000። ትክክለኛው ዓመታዊ ወጪ = $32,869.52። የተጠበቀው NOI = $117,131። *** 5% CAP ***

እጅግ ተመራጭ፣ ከፍተኛ የእግረኛ ትራፊክ ያለበት አካባቢ፤ ሁሉም ነገር በቅርብ ርቀት ላይ ሲሆን ከሜትሮ ጣቢያው በቀጥታ ከመንገድ ማዶ ይገኛል! እርስዎ ራስዎ መጥተው ይመልከቱ።

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.