ለሽያጭ የቀረበ ድብልቅ-አጠቃቀም የኢንቨስትመንት ንብረት

አድራሻ፦ 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

የንብረቱ አጠቃላይ መግለጫ፦
የንብረት ዓይነት፦ ድብልቅ-አጠቃቀም የንግድ / የመኖሪያ ንብረት
የመሬት መጠን፦ 20 ጫማ x 100 ጫማ (በግምት 2,000 ካሬ ጫማ)
የሕንፃ መጠን፦ 20 x 55 ጫማ
የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፦ 3
የዞን ምደባ፦ R7A / C2-4 የንግድ አጠቃቀም ተደራቢ ዞን
ባህሪያት፦ ሙሉ የመሬት ውስጥ ወለል እና ወደ ኋላ ጋራዥ መዳረሻ

የሕንፃው አቀማመጥ፦
የመሬት ወለል፦ ቋሚ የንግድ ገቢ ያለው የችርቻሮ መደብር የፊት ክፍል
ሁለተኛ እና ሦስተኛ ወለሎች፦ ሁለት የታደሱ ባለ 3 መኝታ ቤት እና 2 መታጠቢያ ቤት ያላቸው የመኖሪያ አፓርታማዎች
የመሬት ውስጥ ወለል፦ ለማከማቻ እና ለመገልገያዎች የሚያገለግል ሙሉ ክፍት የመሬት ውስጥ ወለል

ዋና የኢንቨስትመንት ጥቅሞች፦
1. ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት፦ ከዋና የችርቻሮ ተከራይ እና ከመኖሪያ ክፍሎቹ የሚገኝ የሁለት ምንጭ ገቢ።
2. ከፍተኛ የልማት አቅም፦ R7A የዞን ምደባ ከፍተኛ ተጨማሪ የግንባታ መብት እና የዳግም ልማት አማራጮችን ይሰጣል።
3. የመሬት ጥምረት እድል፦ ለትልቅ የልማት ፓኬጅ ከጎረቤት መሬት በ1366 Flatbush Ave ጋር የማጣመር አማራጭ።
4. ተመራጭ አካባቢ፦ በሕዝብ መጓጓዣ አቅራቢያ፣ ከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት ባለው የFlatbush የንግድ መ corridor ላይ የሚገኝ።

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.