የቤድፎርድ ፍላትስ በብሩክሊን 1310 እና 1312 ፍላትቡሽ አቬኑ ላይ እንደ አንድ የኢንቨስትመንት እድል ለሽያጭ የቀረቡ ሁለት ተያያዥ ሕንፃዎችን ያካተተ የተቀላቀለ አጠቃቀም ኢንቨስትመንት ነው። 1310 አንድ በመሬት ወለል ላይ የሚገኝ የንግድ መደብር እና አራት ባለሁለት መኝታ ቤት አፓርታማዎችን ያካትታል፤ 1312 ደግሞ አንድ በመሬት ወለል ላይ የሚገኝ የንግድ መደብር፣ ሁለት ባለሁለት መኝታ ቤት አፓርታማዎች እና ሁለት ባለሦስት መኝታ ቤት አፓርታማዎችን ይዟል።

በአጠቃላይ፣ ንብረቱ ሁለት የንግድ መደብሮችን እና በነፃ የገበያ ኪራይ ላይ የሚተዳደሩ ስምንት የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል። እያንዳንዱ ሕንፃ ወደ ፍላትቡሽ አቬኑ የሚመለከት የንግድ መደብር እና በቤድፎርድ አቬኑ በኩል የተለየ የመኖሪያ መግቢያ እንዲኖረው ተነድፎ የተሠራ ሲሆን፣ ይህም በንግድና በመኖሪያ ክፍሎቹ መካከል ግልጽ ልዩነት ይፈጥራል።

ባለቤቱ በስምንቱም የመኖሪያ አፓርታማዎች ላይ ሙሉ የውስጥ እድሳት ለማካሄድ ከፍተኛ ካፒታል አፍስሷል። እድሳቱ ሊጠናቀቅ ተቃርቦ ሲሆን፣ አፓርታማዎቹ ዘመናዊ የውስጥ አጠናቀቆች፣ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ፣ በአፓርታማው ውስጥ የሚገኙ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች፣ የሳህን ማጠቢያ ማሽኖች እና በመላው ሕንፃ የተሻሻሉ ሥርዓቶችን የያዘ ሙሉ ለሙሉ ዝግጁ የአፓርታማ ምርት ሆነው ይሰጣሉ። የቀረቡት የንድፍ ምስሎች የሚሰጡትን የተጠናቀቀ የአፓርታማ ውስጣዊ አጠናቀቅ ያሳያሉ።

በተጨማሪም፣ በንግድ ቦታዎቹ እና በሕንፃው መሠረተ ልማት ላይ የቧንቧ ሥራ፣ የኤሌክትሪክ ሥራ፣ የማሞቂያ፣ የአየር ማናፈሻና የአየር ማቀዝቀዣ (HVAC) ሥርዓቶች እና የምድር ቤት ማሻሻያዎችን ጨምሮ ጉልህ ማሻሻያዎች ተከናውነዋል። እነዚህ ሥራዎች የንብረቱን የረጅም ጊዜ ዋጋ ከፍ ሲያደርጉ፣ በቅርብ ጊዜ የሚያስፈልጉ ከፍተኛ የካፒታል ወጪዎችንም ይቀንሳሉ።

የንግድ ቦታዎቹ በተመሠረቱ ተከራዮች የተያዙ ሲሆን፣ ስምንቱም የመኖሪያ አፓርታማዎች ባዶ ናቸው። ይህም ኢንቨስተሮች አፓርታማዎቹን ወዲያውኑ በገበያ ኪራይ እንዲያከራዩ እና በገበያ ዋጋ የሚመራ የመኖሪያ ኪራይ ገቢ ሰንጠረዥ እንዲመሠርቱ ያስችላል።

ከብሩክሊን ኮሌጅ እና ከሕዝብ መጓጓዣ አገልግሎቶች አቅራቢያ የሚገኘው የቤድፎርድ ፍላትስ፣ የተረጋጋ የንግድ ተከራይነትን፣ ሙሉ በሙሉ የታደሱ በነፃ የገበያ ኪራይ ላይ የሚተዳደሩ አፓርታማዎችን እና ጉልህ የካፒታል ማሻሻያዎችን ያጣምራል። ይህም ወዲያውኑ ከሚገኝ የንግድ ገቢ ጋር በገበያ ዋጋ የሚመራ የመኖሪያ ኪራይ ገቢ ሰንጠረዥ የመመሥረት እድልን ለማጣመር አሳማኝ እድል የሚያቀርብ ሲሆን፣ ጠንካራ የረጅም ጊዜ የገንዘብ ፍሰት እና የዋጋ እድገት እምቅ አቅም ይፈጥራል።

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.