እጅግ የሚስብ የኢንቨስትመንት ዕድል! ይህ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ የ6 ቤተሰብ መኖሪያ ንብረት በ2011 ሙሉ በሙሉ እስከ መሠረቱ ድረስ ታድሷል፣ ከዚያም ጀምሮ በከፍተኛ ጥንቃቄ ተጠብቆ ቆይቷል። ሰፊው የእድሳት ሥራ የመዋቅራዊ ብረት ጨረሮችን ማጠናከር፣ ሁሉንም አዲስ የውሃ አቅርቦትና የፍሳሽ መስመሮች መገጣጠም፣ የኤሌክትሪክ ሥርዓቱን ሙሉ በሙሉ ማዘመን፣ ለእያንዳንዱ ክፍል የተለየ የማሞቂያና የሙቅ ውሃ ሥርዓት መጫን፣ ሁሉንም አዲስ መስኮቶች መግጠም፣ አዲስ የብረት ደረጃ መገንባት፣ እንዲሁም አፓርታማዎቹን ሙሉ በሙሉ እንደገና ማዋቀርን ያካትታል፤ ይህም አዲስ ወጥ ቤቶችን፣ መታጠቢያ ቤቶችንና በሁሉም ቦታ አዲስ የወለል ማስቀመጫዎችን ያካትታል።

ንብረቱ ስድስት የመኖሪያ ክፍሎችን ያካትታል፤ ከእነዚህም ውስጥ ሁለቱ ሰፋፊ 3 መኝታ ቤትና 1 ሳሎን ያላቸው አፓርታማዎች ሲሆኑ፣ አራቱ ደግሞ ትልቅ የመመገቢያ ቦታ ያላቸው የ3 መኝታ ቤት አፓርታማዎች ናቸው። በተጨማሪም፣ ቤዝመንቱ ለተጨማሪ ገቢ እንደ ማከማቻ ቦታ በኪራይ ላይ ይገኛል፤ በሽያጩ መጠናቀቂያ ጊዜ ግን ከተከራይ ነፃ ሆኖ ሊረከብ ይችላል።

አሁን ያለው የኪራይ ገቢ በወር 13,626 ዶላር፣ በዓመትም 163,512 ዶላር ይደርሳል፤ ይህም የቤዝመንቱን ገቢ ያካትታል። ዓመታዊ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች በግምት 32,093 ዶላር ሲሆኑ፣ እነዚህም 20,973 ዶላር የንብረት ግብር፣ 5,400 ዶላር የውሃና የፍሳሽ ክፍያ፣ 5,000 ዶላር የኢንሹራንስ ወጪ እና በግምት 720 ዶላር የኤሌክትሪክ ወጪን ያካትታሉ። ይህም በዓመት በግምት 131,419 ዶላር ጠንካራ የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) ያስገኛል።

የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት፣ የተለያዩ የመገልገያ ክፍያዎች፣ ዝቅተኛ የጥገና ፍላጎት እና ከፍተኛ የረጅም ጊዜ የዋጋ እድገት አቅም ስላለው፣ ይህ ንብረት ወዲያውኑ ገቢ ማስገኘት የሚችል ንብረት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች እጅግ የላቀ ዕድል ይሰጣል።

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.