በብሩክሊን ዋና ስፍራ የሚገኝ፣ 1 የንግድ መደብር እና 3 የመኖሪያ ክፍሎችን የያዘ ድብልቅ አጠቃቀም ንብረት። ሁሉም ክፍሎች በተረጋጋ ተከራዮች የተያዙ ሲሆን፣ አሁን ያለው ጠቅላላ የኪራይ ገቢ በወር $7,230 ወይም በዓመት $86,760 ነው። ለሁሉም ክፍሎች የተለዩ የጋዝ፣ የኤሌክትሪክ እና የሙቅ ውሃ ሥርዓቶች ስላሉ፣ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ዝቅተኛ ናቸው። የዓመት ወጪዎች በግምት $7,165 የንብረት ግብር፣ $2,400 የኢንሹራንስ ወጪ እና $1,800 የውሃ/የፍሳሽ አገልግሎት ወጪን ያካትታሉ። በግምት 4.9% የካፒታላይዜሽን መጠን ያለው ሲሆን፣ ወደፊት የኪራይ ገቢ የማደግ እድል አለው። ከሕዝብ መጓጓዣ፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከትምህርት ቤቶች እና ከሌሎች የአካባቢው አገልግሎቶች አጠገብ በምቹ ሁኔታ ይገኛል። ለኢንቨስተሮች፣ ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች ወይም ንብረቱን ለራሳቸው ለሚጠቀሙ ገዢዎች እጅግ ጥሩ እድል ነው። ንብረቱን ማሳየት የሚቻለው በቀጠሮ ብቻ ነው።

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.