በምርጥ የሌኖክስ ሂል አካባቢ በሚገኘው 301 East 63rd Street ወደ ቤትዎ እንኳን በደህና መጡ። አፓርታማ 5K እንደ ስቱዲዮ ሊያገለግል ወይም በቀላሉ ወደ አንድ መኝታ ቤት ሊቀየር ይችላል። ወደ ምሥራቅ የሚመለከቱ ተከታታይ መስኮቶች ስላሉት ጸጥታና ብርሃን ይደሰቱ። ወጥ ቤቱ ክፍት ነው፣ በቅርቡም ታድሷል። የኳርትዝ የቁርስ ባር፣ ነጭ ካቢኔዎች፣ የሳህን ማጠቢያ ማሽን እና ከማይዝግ ብረት የተሠሩ የወጥ ቤት መሣሪያዎች አሉት። የእንጨት ወለሎችና ሰፊ የመኖሪያ ቦታ ይደሰቱ። በሥዕሎቹ ላይ የሚታየው አልጋ የኩዊን መጠን ሲሆን፣ በሁለቱም ጎኖቹ ላይ የጎን ጠረጴዛዎችን ለማስቀመጥ አሁንም በቂ ቦታ አለ። መታጠቢያ ቤቱ በሰድር የተሸፈነ ሲሆን፣ የመታጠቢያ ገንዳ፣ ተንሸራታች የመስታወት በሮች፣ የመስታወት ጠረጴዛ እና የመድኃኒት ካቢኔ አሉት። አፓርታማው በሕንፃው የኋላ ክፍል የሚገኝ ስለሆነ፣ ከ2ኛ አቨኑና ከ63ኛ ጎዳና ርቆ የተደበቀ እና በሕንፃው ውስጥ በጣም ጸጥ ያለ ቦታ ነው።

301 East 63rd Street ከሜትሮ ጣቢያ አንድ ብሎክ፣ ከውኃው አካባቢ ሦስት ብሎኮች እና ከሴንትራል ፓርክ ገደማ 10 ደቂቃ ርቀት ላይ በአመቺ ሁኔታ ይገኛል፤ የእንስሳት አትክልት ስፍራውም በ64ኛ ጎዳና ላይ ነው። ወደ Bloomingdale’s፣ Trader Joe’s፣ Whole Foods እና የዕለት ተዕለት መደብሮች በቀላሉ መድረስ ይቻላል፤ እንዲሁም እንደ JoJo by Jean-Georges፣ Scalinatella፣ Le Bilboquet እና ብዙ የተለመዱ ተወዳጅ ሬስቶራንቶችና የውጭ መመገቢያ ቦታዎች በአቅራቢያ ይገኛሉ።

የሕንፃው አገልግሎቶች የሙሉ ጊዜ የመግቢያ ጠባቂ፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የብስክሌት ማከማቻ (በዓመት 50 ዶላር)፣ ቋሚ የነዋሪዎች ሱፐር፣ የቤት እንስሳት መቀበል (አንድ ውሻ ወይም አንድ ድመት፣ እስከ 40 ፓውንድ፣ ከፍተኛው ቁመት 20 ኢንች) እና በአትክልት የተስተካከለ የጣሪያ ዴክ ያካትታሉ፤ ይህም በግል ሊከራይ ይችላል።

ለ2026 ምንም የጥገና ክፍያ ጭማሪ የለም (በተከታታይ 13ኛ ዓመት)። ማሞቂያ፣ ውኃ እና ጋዝ በጥገና ክፍያው ውስጥ ተካተዋል። የአክሲዮን ባለቤቶች ለኤሌክትሪክና ለኬብል/ኢንተርኔት በጅምላ ዋጋ የተዘጋጀ ልዩ ቅናሽ ያገኛሉ (መመዝገብ ያስፈልጋል፤ መመዝገብ ወይም አለመመዝገብ በዓመት አንድ ጊዜ ብቻ ሊመረጥ ይችላል)። ሕንፃው እንደ pied-à-terre መጠቀም፣ ስጦታ መስጠት፣ ዋስትና ሰጪዎችን መጠቀም፣ ወላጆች ለልጆቻቸው መግዛት፣ በጋራ መግዛት እና ለሌላ ሰው ማከራየትን ይፈቅዳል፤ ሁሉም ግን በቦርዱ ፈቃድ ይወሰናል።

301 East 63rd Street የመሬት ኪራይ ሕንፃ አይደለም። መሬቱ በኮኦፕ ማኅበሩ ባለቤትነት ሥር ነው። የጥገና ክፍያው መሬቱ በተገዛበት ወቅት ለተወሰደው “የመሬት ሞርጌጅ” የዋና ገንዘብና የወለድ ክፍያዎችን ያካትታል። ከፍ ያለው የጥገና ክፍያ ለወርሃዊ ወጪው ማካካሻ እንዲሆን አፓርታማዎቹ በአካባቢው ካሉ ተመሳሳይ አፓርታማዎች በታች ዋጋ እንዲኖራቸው ያደርጋል። ሁሉም የካፒታል ማሻሻያዎች ከተጠራቀመ ገንዘብ ተከፍለዋል፤ ተጨማሪ ልዩ ክፍያዎች የሉም። በመሬቱ ላይ ስለተያዘው ሞርጌጅ ተጨማሪ ዝርዝሮችን ለማግኘት በStreetEasy ላይ የሕንፃውን መግለጫ ይመልከቱ።

“አንዳንድ ምስሎች በምናባዊ የቤት ማስዋብ ተዘጋጅተዋል።”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."