በቡቲክ የሎወር ኢስት ሳይድ ኮንዶሚኒየም ውስጥ የሚገኙ ሁለት ተያያዥ ስቱዲዮ መኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ይህ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ለዛሬው ገዢ ልዩ ተለዋዋጭነትን ያቀርባል። ክፍሎች 3A እና 3B በተናጠልም ሆነ በአንድነት ሊገዙ ይችላሉ፤ ትልቅ በገዢው ፍላጎት የተቀረጸ ቤት ለመፍጠር (በኮንዶሚኒየሙ ፈቃድና በሁሉም ተፈጻሚ ደንቦች መሠረት)፣ ተስማሚ የመኖሪያና የሥራ ዝግጅት ለመመስረት፣ ወይም ሁለት የተለያዩ መኖሪያ ቤቶችን ለመጠበቅ ዕድል ይሰጣሉ።

እያንዳንዱ ቤት 9 ጫማ 6 ኢንች ከፍታ ያላቸው ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ በሴዋርድ ፓርክ ላይ ወደ ዛፎች ጫፍ የሚመለከቱ ሰላማዊ እይታዎችን የሚያሳዩ ትልልቅ መስኮቶች፣ ሰፊ ክፍት የውስጥ አቀማመጦች፣ የማፕል ኩሽናዎች ከግራናይት የሥራ ጠረጴዛዎችና ከስቴንሌስ ስቲል መሣሪያዎች ጋር፣ እንደ ስፓ የተነደፉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ማት የእንጨት ወለሎች፣ በክፍሉ ውስጥ የሚገኙ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች፣ እንዲሁም በተናጠል የሚቆጣጠሩ የማሞቂያና የአየር ማቀዝቀዣ ሥርዓቶች አሏቸው።

171 ሄንሪ ስትሪት በሎወር ኢስት ሳይድ ከሚገኙ በጣም ውብ የመኖሪያ መንገዶች አንዱ ላይ የተደበቀ ትንሽና ልዩ ቡቲክ ኮንዶሚኒየም ነው፤ ከኢስት ብሮድዌይ F ባቡር ጣቢያም ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል። ሴዋርድ ፓርክ፣ የሴዋርድ ፓርክ ቤተመጻሕፍት፣ እንዲሁም የማኒ ካንተር ማዕከል—የአካል ብቃት መሣሪያዎች፣ የዮጋ ክፍሎች፣ የቅርጫት ኳስ ሜዳዎች፣ የሥነ-ጥበብ ፕሮግራሞችና የቅድመ ትምህርት ቤት ያለው—ሁሉም በአቅራቢያ ይገኛሉ። ሌዝ ኤንፋንት ደ ቦሔም፣ ኪኪስ፣ ኮርነር ባር እና ኤርኔስቶስ የመሳሰሉ የአካባቢውን ተወዳጅ ቦታዎች፣ እንዲሁም በጥቂት ብሎኮች ርቀት ያሉትን ኤሴክስ ማርኬትና ትሬደር ጆስን በቀላሉ መድረስ ይቻላል።

በቡቲክ ኮንዶሚኒየም ውስጥ ተያያዥ መኖሪያ ቤቶችን የመግዛት ዕድሎች እጅግ ያልተለመዱ በመሆናቸው፣ ተለዋዋጭነትን፣ ተጨማሪ ቦታን ወይም የረጅም ጊዜ ዋጋን ለሚፈልጉ ገዢዎች ይህ በጣም አሳማኝ አቅርቦት ነው። ለባለቤቱ ራሱ መኖሪያ፣ ለጊዜያዊ መኖሪያ ወይም ለኢንቨስትመንት በተለይ ተስማሚ ነው።

**የማጣመር ዕድል ማስተባበያ፦** ክፍሎች 3A እና 3B የተለያዩ የኮንዶሚኒየም ክፍሎች ሲሆኑ፣ እያንዳንዳቸው የራሳቸው የግብር መሬት መዝገብ፣ የጋራ ክፍያዎችና የሪል እስቴት ግብሮች አሏቸው። አንድ ላይ የሚቀርቡት ገዢው ወደፊት ክፍሎቹን የማጣመር ዕድልን እንዲመረምር ለመስጠት ብቻ ነው። ሻጩና የሽያጭ ወኪሉ ክፍሎቹን ማጣመር ስለሚቻልበት፣ ሕጋዊነቱ፣ ወጪው ወይም ስለሚያገኘው ፈቃድ ምንም ዓይነት ውክልና ወይም ዋስትና አይሰጡም። የሚቀርበው ማጣመር ሁሉንም ተፈጻሚ ሕጎችንና የሕንፃ መስፈርቶችን መከተል፣ እንዲሁም ከኮንዶሚኒየሙ ቦርድና ከማንኛውም ሌሎች አስፈላጊ የመንግሥት ባለሥልጣናት ቅድመ ፈቃድ ማግኘት ይጠይቃል።

ሊገዙ የሚፈልጉ ሰዎች ከመዝጊያው በፊት የማጣመር ዕድልን በግል ለመገምገም የራሳቸውን አርክቴክት፣ የመዋቅር መሐንዲስና የሕግ አማካሪ እንዲያስቀጥሩ በጥብቅ ይመከራሉ። ሻጩ ቀደም ሲል ሊከናወን ስለሚችል ማጣመር የአርክቴክቸር ወይም የምህንድስና ጥናቶችን ካገኘ፣ እነዚህ ሰነዶች ካሉ ለመረጃ ዓላማ ብቻ ሊጋሩ ይችላሉ፤ ገዢውም በግል ሳያረጋግጣቸው በእነሱ ላይ መመሥረት የለበትም።

ማንኛውም የሽያጭ ውል ክፍሎቹን የማጣመር ወይም ማንኛውንም አስፈላጊ ፈቃድ የማግኘት ችሎታ ላይ የተመሠረተ ሁኔታ መያዝ የለበትም። ገዢዎች የራሳቸውን የማጣራት ሂደት ማካሄድና ማጣመሩ ከዓላማቸውና ከሚቀበሉት የአደጋ ደረጃ ጋር የሚስማማ መሆኑን መወሰን በራሳቸው ላይ የሚወድቅ ኃላፊነት ነው።

ለክፍል 3B 123.75 ዶላር እና ለክፍል 3A 124.58 ዶላር የሚያስከፍል ልዩ ተጨማሪ ክፍያ እስከ ማርች 2027 ድረስ ይኖራል፤ ዓላማውም የመጠባበቂያ ፈንዶችን መልሶ ለመሙላት ነው።

በማስታወቂያው ውስጥ የተመረጡ ፎቶዎች የንብረቱን እምቅ አቅም ለማሳየት በቨርቹዋል ስቴጂንግ ተዘጋጅተዋል። በእነዚህ በቨርቹዋል የተዘጋጁ ምስሎች የሚታዩት ዕቃዎች፣ सजावट እና የውስጥ ጌጥ አጠናቀቆች ለማሳያ ዓላማ ብቻ ናቸው፤ የንብረቱን የአሁኑን ሁኔታ ላያንጸባርቁ ይችላሉ።

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.