አይኮኒክ የሶሆ ሙሉ ወለል የሥነ-ጥበብ ጋለሪ ሎፍት
ለሽያጭ — $3,750,000

በዳውንታውን ማንሃተን እምብርት ውስጥ ገቢ የሚያመነጭ፣ ሙሉ ወለል የንግድ ሎፍት ባለቤት ለመሆን እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል።

በብሮድዌይ እና ካናል ስትሪት አቅራቢያ—ሶሆ፣ ኖሊታ፣ ትራይቤካ እና ሊትል ኢታሊ የሚገናኙበት ቦታ—የሚገኘው ይህ በግምት 4,000 ካሬ ጫማ የሆነ የሦስተኛ ወለል ሎፍት በአሁኑ ጊዜ በአንድ የሥነ-ጥበብ ጋለሪ ተይዟል። ሕንፃዊ ባህሪን፣ የተፈጥሮ ብርሃንን፣ ተለዋዋጭ አጠቃቀምን እና የኢንቨስትመንት አቅምን በአስደናቂ ሁኔታ ያጣምራል።

ትልልቅ መስኮቶች ሰፊውን ክፍት የውስጥ ቦታ በብርሃን ያጥለቀልቁታል፤ በግምት 10 እስከ 12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ ክላሲክ የእንጨት ወለሎች፣ የተጋለጡ የሕንፃ ዝርዝሮች እና 24/7 የኤሌቬተር አገልግሎት ለጋለሪ፣ ሾውሩም፣ የፈጠራ ዋና መሥሪያ ቤት፣ የዲዛይን ስቱዲዮ፣ የፋሽን ኩባንያ፣ የሙያ ቢሮ ወይም ለባለቤቱ አጠቃቀም አስደናቂ ቦታ ይፈጥራሉ።

የንብረቱ ዋና ዋና ባህሪያት
በግምት 4,000 ካሬ ጫማ
ሙሉ ወለል የንግድ ሎፍት
በአሁኑ ጊዜ ለአንድ የሥነ-ጥበብ ጋለሪ በኪራይ የተሰጠ
24/7 የኤሌቬተር አገልግሎት
ትልልቅ መስኮቶች እና እጅግ ጥሩ የተፈጥሮ ብርሃን
በግምት 10 እስከ 12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች
ሰፊና ተለዋዋጭ ክፍት አቀማመጥ
ክላሲክ የእንጨት ወለል
የግል ጓዳ
ሁለት የግል መታጠቢያ ቤቶች
የኪራይ ውሉ የሚያበቃበት ቀን፦ ኤፕሪል 30፣ 2027
ዋና የዳውንታውን ማንሃተን አካባቢ

የአሁኑ ገቢ

የገቢ ማጠቃለያ መጠን
የአሁኑ ወርሃዊ ኪራይ $16,872
የአሁኑ ዓመታዊ ገቢ $202,464
በ$65/SF የሚገመተው ወርሃዊ ኪራይ $21,666
በ$65/SF የሚገመተው ዓመታዊ ገቢ $259,992

ዓመታዊ የሥራ ወጪዎች

የወጪ ዓመታዊ መጠን
የጋራ ክፍያዎች $22,000
የሪል እስቴት ግብር $46,726
ኢንሹራንስ $1,250
ጠቅላላ ዓመታዊ ወጪዎች $69,976

የኢንቨስትመንት አጠቃላይ እይታ

የአሁኑ የተጣራ የሥራ ገቢ፦ በዓመት በግምት $132,488
በ$65/SF የሚገመተው የተጣራ የሥራ ገቢ፦ በዓመት በግምት $190,016
በ$3,750,000 የአሁኑ ካፕ ሬት፦ በግምት 3.53%
በ$3,750,000 የሚገመተው ካፕ ሬት፦ በግምት 5.07%

ያለው የኪራይ ውል እስከ ኤፕሪል 2027 ድረስ አፋጣኝ ገቢ ይሰጣል፤ የሚገመተው የገበያ ኪራይ ደግሞ ለወደፊት ጉልህ የገቢ ዕድገት አቅም ይሰጣል። ይህ ዋና የዳውንታውን ንብረት ለሚፈልግ ኢንቨስተር ወይም ወደፊት ራሱ ለመጠቀም ለሚያቅድ ባለቤት-ተጠቃሚ እጅግ ልዩ ዕድል ነው።

ተመሳሳይ የሌለው የዳውንታውን አካባቢ

በዓለም አቀፍ ደረጃ ታዋቂ በሆኑ ጋለሪዎች፣ ቡቲኮች፣ ሬስቶራንቶች፣ ሆቴሎች እና የፈጠራ ንግዶች የተከበበው ይህ ንብረት ከፍተኛ የእግረኛ ትራፊክ እና የማንሃተንን በጣም ተፈላጊ ሰፈሮች በቀጥታ የመድረስ সুবিধት አለው።

በካናል ስትሪት የN፣ Q፣ R፣ W፣ 6፣ J፣ Z፣ A፣ C እና E የሳብዌይ መስመሮችን በቀላሉ ማግኘት ይቻላል።

የቪዲዮ ጉብኝት

https://youtu.be/eoly90GceJ8

ቦታውን ይያዙ። አካባቢውን ይያዙ። የዳውንታውን ማንሃተን አንድ ክፍል ባለቤት ይሁኑ።

የግል ማሳያዎች በቀጠሮ ብቻ ይካሄዳሉ፤ BC Realty Group LLC፣ LIC፣ የዝርዝሩ ደላላ አኒን ያነጋግሩ።

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.