አይኮኒክ ሶሆ — ሙሉ ወለል

በዳውንታውን ማንሃተን እምብርት ውስጥ ገቢ የሚያስገኝ ሙሉ ወለል የንግድ ሎፍት ባለቤት ለመሆን እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል።

ብሮድዌይ እና ካናል ስትሪት አቅራቢያ—ሶሆ፣ ኖሊታ፣ ትራይቤካ እና ሊትል ኢታሊ የሚገናኙበት ቦታ—የሚገኘው ይህ በግምት 4,000 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው የሦስተኛ ወለል ሎፍት በአሁኑ ጊዜ በሥነ-ጥበብ ጋለሪ ተከራይቷል። ንብረቱ የሕንፃ ገጽታ፣ የተፈጥሮ ብርሃን፣ ለተለያዩ አጠቃቀሞች የሚስማማ ቦታ እና የኢንቨስትመንት እድልን በአስደናቂ ሁኔታ ያጣምራል።

ትልልቅ መስኮቶች ሰፊውን ክፍት የውስጥ ቦታ በብርሃን ያ照ራሉ፤ በግምት 10–12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ የተለመዱ የእንጨት ወለሎች፣ የተጋለጡ የሕንፃ ዝርዝሮች እና 24/7 የሊፍት አገልግሎት ለጋለሪ፣ ለሾውሩም፣ ለፈጠራ ዋና መሥሪያ ቤት፣ ለዲዛይን ስቱዲዮ፣ ለፋሽን ኩባንያ፣ ለሙያዊ ቢሮ ወይም ባለቤቱ ራሱ ለሚጠቀምበት ቦታ አስደናቂ ሁኔታን ይፈጥራሉ።

የንብረቱ ዋና ገጽታዎች
• በግምት 4,000 ካሬ ጫማ
• በአሁኑ ጊዜ ለሥነ-ጥበብ ጋለሪ ተከራይቷል
• 24/7 የሊፍት አገልግሎት
• ትልልቅ መስኮቶች እና እጅግ ጥሩ የተፈጥሮ ብርሃን
• በግምት 10–12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች
• ሰፊ እና ለተለያዩ አጠቃቀሞች የሚስማማ ክፍት አቀማመጥ
• የተለመዱ የእንጨት ወለሎች
• ሁለት የግል መታጠቢያ ቤቶች
• የኪራይ ውሉ የሚያበቃበት ቀን፦ ኤፕሪል 30፣ 2027

የአሁኑ ዓመታዊ ገቢ፦ $202,464
በካሬ ጫማ 65 ዶላር የሚገመተው ወርሃዊ ኪራይ፦ $21,666
በካሬ ጫማ 65 ዶላር የሚገመተው ዓመታዊ ገቢ፦ $259,992

ዓመታዊ የሥራ ወጪዎች

የወጪ ዓይነት             ዓመታዊ መጠን
የጋራ ክፍያዎች            በዓመት $22,000
የሪል እስቴት ግብር        በዓመት $46,726
ኢንሹራንስ                 በዓመት $1,250
ጠቅላላ ዓመታዊ ወጪ        $69,976

የኢንቨስትመንት አጠቃላይ መግለጫ

የአሁኑ የተጣራ የሥራ ገቢ፦ በዓመት በግምት $132,488
በካሬ ጫማ 65 ዶላር የሚገመተው የተጣራ የሥራ ገቢ፦ በዓመት በግምት $190,016
በ$3,750,000 ዋጋ የአሁኑ የካፒታላይዜሽን መጠን፦ በግምት 3.53%
በ$3,750,000 ዋጋ የሚገመተው የካፒታላይዜሽን መጠን፦ በግምት 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%