ይህ በማንሃተን ከሚገኙ በጣም ማራኪና በሥነ-ሕንፃ እጅግ ጉልህ ከሆኑ መንገዶች በአንዱ—በዌስት 44ኛ ጎዳና፣ በ9ኛ እና 10ኛ አቬኑዎች መካከል—የሚገኝ 20 ጫማ ስፋት ያለው በእጅጉ በጥራት የታደሰ የከተማ ቤት ነው። ጊዜ የማይሽረውን ሥነ-ሕንፃ ከዘመናዊና የተራቀቀ ዲዛይን ጋር በሚያምር ሁኔታ ያጣምራል። በ1920 የተገነባው ይህ ቤት አሁን ከውጫዊ ግድግዳዎቹ ጀምሮ ሙሉ በሙሉ እንደገና የተገነባ ሲሆን፣ ለዝርዝር ጉዳዮች ምንም እንኳን ሳይቀንስ ትኩረት ተሰጥቶታል። በ20’ x 100’ መሬት ላይ የተቀመጠው ይህ ልዩ እና ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆነ ቤት በግምት 3,886 የውስጥ ካሬ ጫማ እና ወደ 2,000 የሚጠጉ ካሬ ጫማ የውጭ መኖሪያ ቦታዎች አሉት። በመላው ቤቱ የተለየ የእንጨት ሥራ፣ የኢፔ እንጨት ወለሎች፣ በብዛት የተገነቡ የማከማቻ ቦታዎች፣ ሙቀት የሚሰጡ የመታጠቢያ ቤት ወለሎች፣ በመላው ቤት የተዘረጋ የድምፅ ሥርዓት እና በጥንቃቄ የተዋሃዱ ዘመናዊ ሥርዓቶች የተንደላቀቀና እጅግ ተግባራዊ የሆነ መኖሪያ ፈጥረዋል።

**የፓርለር ደረጃ – 11 ጫማ የጣሪያ ከፍታ**

በውብ የብረት ጌጣጌጦች የተሠራ የተለመደ የመግቢያ ደረጃ ወደ ሰፊና ውብ ዋና የፓርለር ወለል ይመራል፤ እዚህም ሰፊ ስፋትና በልዩ ችሎታ የተሠራ የውስጥ አሠራር ቦታውን ይገልጻሉ። የመኖሪያ ክፍሉ በጋዝ ምድጃ የተመራ ሲሆን፣ በተለይ በተሠሩ የእንጨት ሥራዎች ተከቧል። ከእነዚህም መካከል ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርስ አስደናቂ የመጻሕፍት መደርደሪያ ወደ ላይኛዎቹ ወለሎች የሚወጣውን ደረጃ በውብ ሁኔታ ይከብባል።

የወጥ ቤቱና የመመገቢያ ቦታዎቹ የግል የአትክልት ስፍራንና ከዚያ ባሻገር ያሉትን ጎረቤት ሕንፃዎች የሚመለከት 9’ x 10’8” ልዩ የመስኮት ግድግዳ በሚያስገባው የተፈጥሮ ብርሃን ተሞልተዋል። የሙያተኛ ወጥ ቤቱ ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለትልቅ የእንግዳ መቀበያ ዝግጅቶች በጥንቃቄ የተነደፈ ሲሆን፣ ከተገነባ የቡና ማሽንና የዕቃ ማጠቢያ ጨምሮ ሙሉ የMiele መሣሪያዎች ስብስብ አለው፤ እንዲሁም የኢንዳክሽንና የጋዝ ማብሰያ አማራጮች ይገኛሉ። ሰፊው የመሃል ጠረጴዛ በቂ የሥራ ቦታና መቀመጫ ይሰጣል፤ ብዙ የማከማቻ ካቢኔዎችና የተዋሃዱ የማስቀመጫ ቦታዎችም ውበቱን ሳይቀንሱ ተግባራዊነቱን ያሳድጋሉ። የመስኮቱ ግድግዳ ተንሸራቶ ይከፈታል፣ ይህም ወደ 100 ካሬ ጫማ በረንዳ መድረሻ ይሰጣል፤ በረንዳውም በቀላሉ ከቤት ውጭ ለመመገብ ተስማሚ ነው። ከበረንዳው የሚወርዱ ደረጃዎች በቀጥታ ወደ 1,120 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው፣ በደንብ የተለማ እና የጎለመሱ ተክሎች ያሉት የአትክልት ስፍራ ይመራሉ። ከወጥ ቤቱ አጠገብ ያለው ዘመናዊ በመስታወት የተሸፈነ የእንግዳ መጸዳጃ ቤት የDuravit መገጣጠሚያዎችና የHansgrohe መሣሪያዎች አሉት።

**ሁለተኛ ደረጃ – 9’6” የጣሪያ ከፍታ**

ሙሉው ሁለተኛ ወለል ለተንደላቀቀው ዋና መኝታ ክፍል እና ወደ ደቡብ ለሚመለከተው ውብ ቢሮ/የመጻሕፍት ክፍል ተመድቧል። ሰፊው የመኝታ ማረፊያ ክፍል በልዩ የተገነቡ መደርደሪያዎችና በብዛት የተዘጋጁ የማከማቻ ቦታዎች ባሉት ልዩ የመልበሻና የልብስ መደርደሪያ ክፍል ተሟልቷል። እንደ ስፓ የተዘጋጀው ዋና መታጠቢያ ቤት ሙቀት የሚሰጡ ወለሎች፣ ጥልቀት ያለው የProduits Neptune መታጠቢያ ገንዳ እና የተዋሃዱ የጎን የሰውነት መርጫዎች ያሉት ትልቅ ባለብዙ ራስ ሻወር አለው። ወደ ደቡብ የሚመለከተው የተለየ ቢሮ በሦስት ትላልቅ መስኮቶችና በልዩ የተገነቡ መደርደሪያዎች በኩል የሚያምር የተፈጥሮ ብርሃን ያገኛል፤ ይህም ከቤት ለመሥራት ወይም እንደ የግል ቤተ-መጻሕፍት ለመጠቀም ተስማሚ አካባቢ ይፈጥራል።

**ሦስተኛ ደረጃ – 9’4” የጣሪያ ከፍታ**

በሦስተኛው ወለል ሁለት በውብ መጠን የተዘጋጁ መኝታ ክፍሎች ይገኛሉ፤ እያንዳንዳቸውም ሙቀት የሚሰጡ ወለሎችና በልዩ ሁኔታ የተጠናቀቁ የራሳቸው መታጠቢያ ቤቶች አሏቸው። ሁለቱም መኝታ ክፍሎች በቂ የማከማቻ ቦታ አላቸው፤ ወደ ሰሜን የሚመለከተው መኝታ ክፍል በጥንቃቄ የተነደፈ የመልበሻ ቦታና በልዩ ሁኔታ የተሠራ የልብስ መደርደሪያ አለው። ወደ ደቡብ የሚመለከተው መኝታ ክፍል በተፈጥሮ ብርሃን የተሞላ ሲሆን፣ በልዩ የተገነቡ መደርደሪያዎችም አሉት። በተጨማሪ የማከማቻ ካቢኔዎች የተሰለፈ ኮሪደር የወለሉን ተግባራዊነት ያሳድጋል፤ በተለየ መስኮት ያለው የልብስ ማጠቢያ ክፍልም ምቾትና በቂ የተፈጥሮ ብርሃን ይሰጣል።

**የጣሪያ ደረጃ – 9 ጫማ የጣሪያ ከፍታ**

ቤቱን ከላይ የሚያጌጠው አስደናቂ ዘመናዊ የመስታወት የጣሪያ ተጨማሪ ክፍል ሲሆን፣ ወደ ደቡብ የሚመለከት 725 ካሬ ጫማ የተከላ ያለው የጣሪያ ቴራስ ይከፈታል። ቴራሱ በኢፔ እንጨት ወለል የተጠናቀቀ ነው። ይህ የግል የውጭ ቦታ በተለየ የኒው ዮርክ ከተማ ሰማይ ገጽታ መካከል ለእንግዳ መቀበያ፣ ለመመገቢያ ወይም ለፀሐይ መታጠብ ልዩ አካባቢ ይሰጣል።

**የአትክልት ደረጃ**

የራሱ የተለየ መግቢያ ያለው—ወይም ከፓርለር ደረጃ በኩል መድረስ የሚቻልበት—የአትክልት ደረጃው እንደ የእንግዳ ማረፊያ፣ የግል አፓርታማ ወይም ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ በጥሩ ሁኔታ ሊያገለግል ይችላል። ሰፊው ወደ ደቡብ የሚመለከት የመኖሪያ ቦታ በሁለት ከመደበኛው በላይ በሆኑ መስኮቶች የሚገባ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን ቀኑን ሙሉ ያገኛል። ደረጃው በተጨማሪም ሙሉ በሙሉ የታጠቀ…

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp