ይህ ሙሉ በሙሉ በተከራዮች የተያዘ የኪራይ ሕንፃ ባለቤት ለመሆን እጅግ ያልተለመደ የኢንቨስትመንት እድል ነው። በጥሩ አስተዳደር ላይ የሚገኘው ሕንፃ፣ ሁሉም መገልገያዎች፣ የግብይት ሱቆች እና ሬስቶራንቶች ወደሚገኙበት ሁድሰን ያርድስ በእግር ርቀት ላይ ነው። ሕንፃው በ36ኛ ጎዳና ላይ በርካታ አዳዲስ ሕንፃዎች መካከል የሚገኝ ሲሆን፣ ከረጅም ጊዜ ጀምሮ ከተቋቋመው Glass Farmhouse Condo እና በዌስት 37ኛ ጎዳና ከሚገኘው Baryshnikov Arts Center ጥግ አጠገብ ነው።

ንብረቱ 25 ጫማ ስፋት ያለው፣ 6 ፎቅ ያለው እና ሙሉ በሙሉ በተከራዮች የተያዘ ሕንፃ ሲሆን፣ በ1900 የተገነባ ነው። በአሁኑ ጊዜ 24 የኪራይ አፓርታማዎች አሉት። እያንዳንዱ አፓርታማ ስቱዲዮ ሲሆን፣ ከመሬት ወለሉ ላይ ያሉ 2 ክፍሎች የውጭ ቦታን በጋራ ይጠቀማሉ። በርካታ ክፍሎች ታድሰዋል፤ ምድር ቤቱ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ሲሆን፣ ሁሉም የመገልገያ ስርዓቶች ዘመናዊ ማሻሻያ ተደርጎላቸዋል።

ይህ እንዲሁም ለአዲስ ልማት ታላቅ እድል ሊሆን ይችላል። አንድ የኪራይ ዋጋ በሕግ የተረጋጋለት አፓርታማ ብቻ ሲኖር፣ ቀሪዎቹ 23 አፓርታማዎች በፍትሐዊ የገበያ ኪራይ ዋጋ ይከራያሉ። የዞኒንግ ደንቡ ተጨማሪ ፎቆችን በሕንፃው ላይ መጨመርን ይፈቅዳል። 6,639 ካሬ ጫማ ገና ያልተጠቀሰ ሊገነባ የሚችል ቦታ አለ።

የዞኒንግ ምደባ፦ R8A
የሕንፃው ስፋት፦ 8,214 ካሬ ጫማ
የመሬቱ መጠን፦ 25' x 98.75'
የሕንፃው መጠን፦ 25' x 51'

የኪራይ ዝርዝር፣ ገቢ እና ወጪዎች በጥያቄ ላይ ይገኛሉ።

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.