100% ነፃ የገበያ ቼልሲ ታውንሃውስ ከ5,500 ካሬ ጫማ ጋር ያልተጠቀሙ የሕንፃ ልማት መብቶች

በሰሜን ምዕራብ ቼልሲ ከሚገኙ በጣም ተፈላጊ መንገዶች አንዱ ላይ የሚገኘው ይህ 20 ጫማ ስፋት ያለው ባለብዙ ቤት ታውንሃውስ፣ በማንሃተን ከፍተኛ የአቅርቦት ገደብ ካለባቸውና በፍጥነት እየተለወጡ ካሉ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀና ገቢ የሚያመነጭ ንብረት ለመግዛት ልዩ እድል ያቀርባል።

ሕንፃው ዋጋ ለመፍጠር በርካታ አማራጮችን ያቀርባል፤ ከእነዚህም መካከል የተወሰኑ ክፍሎችን ማደስ፣ ማስፋፋት፣ እንደገና ማልማት እና ያልተጠቀሙ የሕንፃ ልማት መብቶችን መጠቀም ወይም መሸጥ ይገኙበታል። አሁን ያለው መዋቅር ከሕጋዊ የዞኒንግ ወሰኑ ሊፈቀድ ከሚችለው የሕንፃ መጠን አንድ ክፍል ብቻ ስለሚይዝ፣ ለባለሀብቶች፣ ለልማት አስፋፊዎች እና ለመጨረሻ ተጠቃሚዎች ትልቅ የዋጋ ጭማሪ እድል ይፈጥራል።

ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ አራት የመኖሪያ ክፍሎች እንዲኖሩት ተዋቅሯል። እነዚህም ከጥልቅ የኋላ አትክልት ስፍራ ጋር ቀጥተኛ መዳረሻ ያለው በአትክልት ደረጃ የሚገኝ አፓርታማ፣ በዋናው ደረጃ ላይ ከህንፃው ፊት እስከ ኋላ የሚዘልቅ መኖሪያ እና በላይኛዎቹ ደረጃዎች የሚገኙ ሁለት ባለሁለት መኝታ ቤት ከፊት እስከ ኋላ የሚዘልቁ አፓርታማዎች ናቸው። ሁሉም ክፍሎች ወደ ሰሜንና ደቡብ የሚመለከቱ መስኮቶች ስላሏቸው፣ ቀኑን ሙሉ ልዩ የተፈጥሮ ብርሃን እንዲያገኙ እና ወደ ኋላ ያለውን ጸጥ ያለ የአትክልት እይታ እንዲያጣጥሙ ያደርጋሉ። የመጀመሪያዎቹ የሕንፃ ዝርዝሮች፣ የተጋለጠ ጡብ፣ ጌጣጌጥ የእሳት ማገዶዎች፣ ከፍተኛ ጣሪያዎች እና በላይኛው ደረጃ ያለው የጣሪያ መስኮት የንብረቱን ዘላቂ ልዩ ባህሪ ያጠናክራሉ።

በሜታ፣ አማዞን፣ አፕል፣ ብላክሮክ እና በርካታ የቴክኖሎጂ፣ የፋይናንስ እና የሚዲያ ኩባንያዎች የሚጠቀሙባቸው ትልልቅ የቢሮ ካምፓሶች ሁሉ በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ይገኛሉ። እነዚህም በአካባቢው ሰፈርን ከማንሃተን አስፈላጊ የመኖሪያና የሥራ ማዕከላት አንዱ አድርገውታል።

ዋና ዋና ጉልህ ባህሪያት፦

• 100% ነፃ የገበያ ሕንፃ
• አራት የመኖሪያ ክፍሎች
• 20 ጫማ × 98.75 ጫማ የሆነ መሬት
• 5,500 ካሬ ጫማ ያልተጠቀሙ የሕንፃ ልማት መብቶች
• ወደ ሰሜንና ደቡብ የሚመለከቱ መስኮቶች
• 60 ጫማ ጥልቀት ያለው የኋላ አትክልት ስፍራ፣ ለማስፋፋት እድል ያለው
• ከፔን ጣቢያና ከሞይኒሃን የባቡር አዳራሽ አንድ ብሎክ ብቻ ርቀት
• ከሁድሰን ያርድስ፣ ከዎል ፉድስ፣ ከሃይ ላይን እና በዓለም ዝነኛ ከሆነው የቼልሲ የጥበብ ጋለሪና የምግብ ቤት አካባቢ በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ርቀት

በአካባቢው የመኖሪያ ቤት ፍላጎት እየጨመረ በሚሄድበት ጊዜ፣ እንደዚህ ያለ ከፍተኛ የዋጋ ጭማሪ እድል ያለው ሙሉ በሙሉ ነፃ የገበያ ታውንሃውስ ለመግዛት የሚቀርቡ እድሎች እየተመናመኑ መጥተዋል። 362 ዌስት 30ኛ ስትሪት በማንሃተን ከሚገኙ በጣም ንቁ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ልዩ የሆነ የአካባቢ፣ የተለዋዋጭነት፣ የገቢ እድል እና የረጅም ጊዜ ዋጋ መፍጠር ጥምረት ያቀርባል።

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.