እንኳን ወደ 61 Hull Street በደህና መጡ፤ ይህ በ1910 የተገነባ፣ በOcean Hill-Bedford-Stuyvesant ልብ ውስጥ የሚገኝ ባለሁለት ክፍል ታውንሃውስ ሲሆን፣ ሙሉ በሙሉ ባዶ ሆኖ የተላለፈ እና ለባለቤት-ነዋሪዎችም ሆነ ለኢንቨስተሮች እውነተኛ ተለዋዋጭነት የሚሰጥ ነው። ንብረቱ በሁለት ሙሉ የመኖሪያ ክፍሎች ላይ በጠቅላላ ወደ 2,160 ካሬ ጫማ የሚያካትት ሲሆን፣ በተጨማሪም 600 ካሬ ጫማ የሚሆን ሴላር አለው፤ ይህም በ18' x 100' መሬት ላይ የተቀመጠ ነው። ንብረቱ ባዶ መሆኑ አዲሱ ባለቤት ወዲያውኑ ወደ መኖሪያነት፣ ወደ እንደገና ማደራጀት ወይም ወደ ልማት መሄድ እንዲችል ያደርገዋል፤ ይህም ከሁለተኛው ክፍል የኪራይ ገቢ ጋር የባለቤት ዱፕሌክስ ማድረግ፣ ቀጥተኛ ባለሁለት ክፍል ኢንቨስትመንት ማድረግ፣ ወይም ወደፊት ወደ አንድ ባለቤት-ነዋሪ መኖሪያ መቀየርን ያካትታል።

የባለቤቱ ዱፕሌክስ በአትክልት ደረጃ ይጀምራል፤ እዚያም ብሩህ የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታ፣ ዘመናዊ የተደረገ ወጥ ቤት፣ ሙሉ መታጠቢያ ቤት፣ የልብስ ማጠቢያና የጭቃ ክፍል፣ ወደ ውስጥ የሚገባ የልብስ መያዣ እና የጌጣጌጥ እሳት ማንደጃ አለ። በተጨማሪም በቀጥታ ወደ የግል 55' x 18' የጓሮ ስፍራ መዳረሻ አለው። በላይኛው ደረጃ ሁለት ትልልቅ መኝታ ቤቶች ከሦስተኛ መኝታ ቤት ጋር ይገኛሉ፤ ይህ ሦስተኛ ክፍል እንደ የቤት ቢሮ፣ የሕፃን ክፍል ወይም የእንግዳ ክፍል በተለዋዋጭነት ሊያገለግል ይችላል። እዚሁ ሁለተኛ ወደ ውስጥ የሚገባ የልብስ መያዣና ሁለተኛ የጌጣጌጥ እሳት ማንደጃም አለ። የላይኛው ፎቅ አፓርታማ አንድ መኝታ ቤት፣ ሙሉ መታጠቢያ ቤት፣ ወጥ ቤት እና የራሱ የጌጣጌጥ እሳት ማንደጃ ያለው ሰፊ የመኖሪያ ክፍል እንዲሁም በቂ የልብስ መያዣ ቦታ ይሰጣል። ይህም ገቢ ለሚያስገኝ የኪራይ ክፍል፣ ለእንግዳ መቀመጫ ወይም ወደፊት የባለቤቱን ክፍል ለማስፋት ተስማሚ ነው። በአጠቃላይ፣ ሁለቱ ክፍሎች ይህን ንብረት እውነተኛ ባለሁለት ክፍል መኖሪያ ያደርጉታል፤ አንዱን ይኖሩበትና ሌላውን ያከራዩ፣ ሁለቱንም ያከራዩ፣ ወይም በኋላ አንድ ላይ ያጣምሩ።

ንብረቱ የTax Class 1 ደረጃ ስላለው፣ በዓመት የሚከፈለው ግብር እጅግ ዝቅተኛ ሲሆን 1,274 ዶላር ብቻ ነው። በR6 የተደነገገ ዞን ውስጥ የሚገኘው ቦታ፣ 2.2 FAR እና በግምት 1,800 ካሬ ጫማ የቀረ ሊገነባ የሚችል ቦታ በመኖሩ ተጨማሪ የልማት እድል ይሰጣል።

በFulton Street እና Broadway መካከል በሚመች ሁኔታ የሚገኘው 61 Hull Street፣ ከRockaway Avenue የA/C ባቡር አገልግሎት ትንሽ ርቀት ላይ ነው። በአቅራቢያው Broadway Junction ላይ ተጨማሪ የJ፣ Z እና L መስመሮች እንዲሁም የLIRR አገልግሎት ስለሚገኙ፣ በመላው Brooklyn እና Manhattan ፈጣን መዳረሻ ይሰጣል። በዙሪያው ያሉ ጎዳናዎችም የBedford-Stuyvesant የምግብ ቤቶችን፣ የግብይት ማዕከላትን እና የባህል አገልግሎቶችን በቀላሉ ለመድረስ ያስችላሉ።

61 Hull Street በBrooklyn በፍጥነት እያደጉ ካሉ ሰፈሮች በአንዱ ውስጥ እውነተኛ የዕድገት እድል ያለው ባለሁለት ክፍል ታውንሃውስ ለመያዝ እምብዛም የማይገኝ እድል ያቀርባል።

በዚህ ሰነድ የተካተቱት ሁሉም መረጃዎች ለመረጃ ዓላማ ብቻ የቀረቡ ሲሆን፣ እንደ አስተማማኝ ከተቆጠሩ ምንጮች ተሰብስበዋል። መረጃው ትክክል እንደሆነ ቢታመንም፣ ስህተቶች፣ መተው ወይም ማጣት፣ ለውጦች ወይም ያለ ማስታወቂያ መሰረዝ ሊኖሩበት ይችላሉ። ገዢዎች ሁሉንም መረጃዎች በራሳቸው እንዲያረጋግጡ ይመከራሉ።

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.