ከ38ኛ መንገድ እና ዲትማርስ ቦልቫርድ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ፣ የአካባቢው የማያከራክር ማዕከል በሆነው በአስቶሪያ በጣም ተፈላጊ አድራሻ ላይ የተገነባውን ምርጥ አዲስ ልማት እንኳን ደህና መጡ። ይህ 20 ጫማ ስፋት ያለው፣ በዘመናዊ ስማርት ሲስተሞች የተዘረጋለት የሁለት ቤተሰብ መኖሪያ ሙሉ በሙሉ ለመኖር ዝግጁ የሆነ ድንቅ ንብረት ነው፤ በላዩ ላይ የማንሃተን የከተማ ሰማይ መስመር የፀሐይ መጥለቂያ እይታን ያለምንም እንቅፋት የሚያሳይ የግል የጣሪያ ቴራስ ያለው ሰፊ የባለቤቱ ትሪፕሌክስ፣ በተጨማሪም ገቢ የሚያመነጭ ሁለት መኝታ ቤትና ሁለት መታጠቢያ ቤት ያለው የኪራይ ክፍል፣ እንዲሁም ወደ እንግዳ ስብስብ፣ የቤት ውስጥ ጂም፣ ቢሮ ወይም ከባለቤቱ ትሪፕሌክስ ጋር የተገናኘ የሚኖር ኦ-ፔር ክፍል ሊቀየር የሚችል ሙሉ የቧንቧ ዝርጋታ የተዘጋጀለት ተለዋዋጭ የታችኛው ደረጃ አለው።

እያንዳንዱ ኢንች በዚህ የዋጋ ደረጃ ላይ እምብዛም በማይታይ ደረጃ ተገንብቷል፤ በርታዞኒ መሳሪያዎች፣ ታጅ ማሃል የእብነ በረድ ድንጋይ፣ ኢንጂነርድ ሃርድውድ፣ ፔላ መስኮቶችና ተንሸራታች በሮች፣ በመላው ቤት የሉትሮን ስርዓት፣ ማሞቂያ/ማቀዝቀዣ፣ የመስኮት መጋረጃዎች፣ ኤሌክትሮኒክ የእሳት ማገዶ፣ የሙሉ ድምፅ የሙዚቃ ስርዓትና የአሌክሳ አውቶሜሽን፣ ዮርክ ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ እና ናቪየን የጋዝ ማሞቂያ በመላው ቤት ተገጥመዋል። ከርቀት በሚቆጣጠር አውቶማቲክ በር በስተጀርባ ያለው የሶስት መኪና ማቆሚያ ቦታ ይህንን ጥቅል ያሟላል፤ ይህም የኑሮ ምቾትን እና የወጪዎትን ክፍል ለመሸፈን የሚረዳ ተከራይን ያቀርባል።

-----

### ሕንፃ እና ግንባታ

- አዲስ የተገነባ የሁለት ቤተሰብ ቤት፣ 20 ጫማ ስፋት ያለው
- በመላው ቤት የፔላ መስኮቶችና የፔላ ተንሸራታች በሮች
- ከሞሬሊ የተደበቁ ማጠፊያዎች ጋር የጠንካራ እንጨት በሮች
- 8 ኢንች ኢንጂነርድ ሃርድውድ ወለል፣ ከእንጨት የወለል አየር መውጫዎች ጋር
- በሁሉም በረንዳዎች የመስታወት መከላከያዎች
- በአጠቃላይ ሶስት በረንዳዎች
- በመላው ቤት የጋዝ አገልግሎት — የጋዝ ምድጃዎችና የጋዝ ማሞቂያ

### ማቆሚያ

- የሶስት መኪና ማቆሚያ ቦታ
- በኋለኛው ክፍል ከርቀት የሚቆጣጠር አውቶማቲክ የማቆሚያ በር

### የጣሪያ ቴራስ — የባለቤቱ ክፍል

- 1,000 ካሬ ጫማ የግል ጣሪያ፣ የማንሃተን የከተማ ሰማይ መስመር የፀሐይ መጥለቂያ እይታ ያለው
- የTrex የጣሪያ ወለል፣ ሙሉ የአካባቢ መብራት
- የኤሌክትሪክና የቧንቧ መስመሮች ቅድመ ዝግጅት ተደርጓል — ከፈለጉ ጃኩዚ፣ የውጭ ማብሰያ እና ሙሉ የመዝናኛ ክፍል መጨመር ይችላሉ!
- የሳውንዳቮ የጣሪያ ሙዚቃ መቆጣጠሪያ ስርዓት

### የባለቤቱ መኖሪያ — ትሪፕሌክስ + የታችኛው ደረጃ

- የታችኛውን ደረጃ ጨምሮ አራት ደረጃዎች፣ በተጨማሪም ወደ የግል የጣሪያ ቴራስ መድረሻ — በአጠቃላይ በእግር የሚደረስባቸው አምስት ደረጃዎች
- እያንዳንዱ ደረጃ በግምት 1,000 ካሬ ጫማ
- ለባለቤቱ ክፍል ወደ የጣሪያ ቴራሱም ሆነ ወደ ምድር ቤቱ ቀጥተኛ የግል መድረሻ
- የተበራ ዋናና የውጭ ደረጃ

### ማብሰያ ቤት እና መኖሪያ ክፍል

- የአየር መጥበሻ ያላቸው ሁሉም የበርታዞኒ መሳሪያዎች
- ከምድጃው በላይ የውሃ መሙያ ቧንቧ
- የበረዶ ማመንጫና የውሃ አከፋፋይ ያለው ማቀዝቀዣ
- በዋናው ማብሰያ ቤት ባለሁለት ዞን የወይን ማቀዝቀዣ
- በድምፅ የሚነቃ የእሳት ማገዶ
- በተበጀ የግራናይት የእንጨት ሥራ ተከቦ የተሰራ 85 ኢንች ውስጠ-ገብ ቴሌቪዥን
- በመላው ቤት የድምፅ ስርዓት፣ በጣሪያ ውስጥ የተገጠሙ ስፒከሮችን ጨምሮ
- የቤት ሲኒማ፤ የመኖሪያ ክፍሉ የድምፅ ስርዓት ከቴሌቪዥኑና ከእሳት ማገዶው ጋር የተገናኘ

### ዋና መኝታ ክፍል እና መታጠቢያ ቤቶች

- በዋናው መኝታ ክፍል የታጅ ማሃል እብነ በረድ
- የድምፅ መከላከያ የተደረገለት፣ ሙሉ በሙሉ ኤሌክትሮኒክ የሆነ ዋና መኝታ ክፍል፣ ከግል በረንዳ ጋር
- በዋናው መኝታ ክፍል የተገጠሙ አየር የሚያስወጡ ብጁ የካሊፎርኒያ ካዝናዎች፣ የዲዛይነር ልብሶችዎ ንጹህ ሽታ እንዲኖራቸው
- በባለቤቱ ክፍል ውስጥ የሚሞቁ የመታጠቢያ ቤት ወለሎች
- ነፃ የሆነ የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ
- የእንፋሎት ክፍል + የዝናብ ውሃ መውረጃ ያለው ሻወር
- የፎጣ ማሞቂያ፣ ኤሌክትሮኒክ መስታወት
- ዘመናዊ ንክኪ-አልባ መጸዳጃ ቤት፣ ከሚሞቅ ኤሌክትሮኒክ ስማርት ቢዴ ጋር

### ስማርት ቤት እና የአየር ሁኔታ መቆጣጠሪያ — የባለቤቱ ክፍል

- በመላው ቤት የሉትሮን መብራት
- በመላው ቤት የአሌክሳ ውህደት — ሁሉንም መብራቶች በድምፅ መቆጣጠር
- በአሌክሳ ወይም በቱያ የሚቆጣጠሩ ሞተራይዝድ መጋረጃዎች
- ዮርክ ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ — በጋዝ
- በግድግዳ ላይ የሚገጠም የናቪየን የጋዝ ቦይለር

### የታችኛው ደረጃ — ተለዋዋጭ / እንግዳ / ኦ-ፔር ስብስብ

- 8 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች
- የተበራ ደረጃ ያለው የተለየ የግል መግቢያ
- በራሱ ማሞቂያ ሞተርና የጋራ ሜትር ላይ፣ ከራሱ የሙቅ ውሃ ማሞቂያ ጋር
- የራሱ የተከፋፈለ የHVAC ስርዓት
- ኤሌክትሮኒክ መስታወትና የቆሞ ሻወር ያለው ሙሉ መታጠቢያ ቤት
- የቆሻሻ ውሃ ማጠቢያ
- 220 ቮልት እና ሙሉ የቧንቧ ቅድመ ዝግጅት፣ ትንሽ ማብሰያ ቤት ለመጨመር — የሳህን ማጠቢያ፣ ማጠቢያ እና 2-በ-1 የልብስ ማጠቢያ ክፍል ከግዢ በኋላ ከፈለጉ ሊገጠም ይችላል
- እንደ የቤት ቢሮ፣ ጂም፣ የእንግዳ መኖሪያ ወይም የሚኖር ኦ-ፔር/የቤት ሠራተኛ ክፍል ለመጠቀም ፍጹም ተስማሚ
- ተጠናቅቆ በተናጠል ሊከራይ ይችላል

### የኪራይ ክፍል — 2 መኝታ ቤት / 2 መታጠቢያ ቤት

- አንድ ደረጃ፣ በግምት 1,000 ካሬ ጫማ፤ ተመሳሳይ ንብረቶች የሚያሳዩት ወርሃዊ ኪራይ 4,500 ዶላር ነው
- ሁለት መኝታ ቤቶች፣ ሁለት መታጠቢያ ቤቶች፣ እና ወደ ውስጥ የሚገባ የልብስ ማከማቻ
- የCT Morley የተከፋፈለ የHVAC ስርዓት
- በክፍሉ ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ — አየር ወደ ውጭ የሚያስወጣ
- አየር ወደ ውጭ የሚያስወጣ ማይክሮዌቭ
- የጠንካራ እንጨት በሮች፣ ኤሌክትሮኒክ መስታወቶች
- የተመደበ የኢንተርኔት/ፋይበር መስመር፣ ከዋይ-ፋይ አራዘሚዎች ጋር
- በስልክ መቆጣጠር የሚቻል የሉትሮን መብራት
- በግድግዳ ላይ የሚገጠም የናቪየን የጋዝ…

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas