በገበያ ላይ ለመጀመሪያ ጊዜ የቀረበው 7407 New Utrecht Avenue በብሩክሊን፣ ቤንሰንሃርስት ልብ ውስጥ የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የንግድና የመኖሪያ ድብልቅ ንብረት እድል ነው። በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው የጡብ ሕንፃ አንድ የንግድ መደብር ፊት እና ከላዩ ላይ ሁለት ሰፋፊ የመኖሪያ ክፍሎች ያካትታል፤ ሁሉም በ22 x 99 ጫማ መሬት ላይ የተገነቡ ሲሆን፣ በግምት ከ3,300 በላይ ስኩዌር ጫማ የውስጥ ቦታ አላቸው።

የመኖሪያ ክፍሎቹ በአሁኑ ጊዜ ትልልቅ ባለ2 መኝታ ቤት አፓርታማዎች ሆነው የተዋቀሩ ቢሆኑም፣ በቀላሉ ወደ ባለ3 መኝታ ቤት አቀማመጥ ሊቀየሩ ይችላሉ። ይህም ለመጨረሻ ተጠቃሚዎችም ሆነ ለኢንቨስተሮች ጠንካራ የዕድገት እድልና ተለዋዋጭነት ይሰጣል። ሁሉም ክፍሎች በአሁኑ ጊዜ ከወር ወደ ወር በሚታደስ የኪራይ ውል ላይ ያሉ ሲሆን፣ ንብረቱ ባዶ ሆኖ ሊሰጥ ይችላል። ይህም ለንብረቱ ሙሉ ቁጥጥር፣ ለባለቤት መኖሪያነት ወይም ለአዲስ አጠቃቀም አቀማመጥ ለመስጠት ልዩ እድል ይፈጥራል።

ሕንፃው ሙሉ በሙሉ ያልተጠናቀቀ የታችኛው ምድር ክፍል፣ ጠንካራ የጡብ ግንባታ እና በተጨናነቀው New Utrecht Avenue ላይ ጥሩ የመታያ አቀማመጥ አለው። ከD ባቡር፣ ከዋና ዋና የመጓጓዣ መስመሮች፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከትምህርት ቤቶችና ከአካባቢው አገልግሎቶች አጠገብ በመሆኑ አመቺ ነው። በአንድ ላይ መኖርና ገቢ ማግኘት የሚፈልጉ የንግድ ባለቤቶች፣ የረጅም ጊዜ የዕድገት እድል የሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ወይም በብሩክሊን ዋና አካባቢ ተለዋዋጭነትን የሚፈልጉ የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ለማግኘት ተስማሚ ነው።

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.