በቤንሰንሀርስት፣ ብሩክሊን በ18ኛ አቬኑ የገበያ መስመሮች ውስጥ አዲስ የተገነባ (2022) የማህበረሰብ ተቋም ኮንዶሚኒየም ለመግዛት ታላቅ እድል።

በDOE የተፈቀደ፣ 128 ተማሪዎችን የሚቀበል የህፃናት መዋዕለ ሕፃናት ማዕከል (UPK C/O) ሲሆን፣ 7 ትላልቅ የመማሪያ ክፍሎች፣ 7 መጸዳጃ ቤቶች እና ከትንሽ የምግብ ዝግጅት ቦታ ጋር ክፍት ቢሮ አለው። የመጀመሪያው ወለል 5,400 ካሬ ጫማ፣ ምድር ቤቱም 800 ካሬ ጫማ ስፋት አለው። በተጨማሪም በጎን በኩል በግምት 800 ካሬ ጫማ የመጫወቻ ሜዳዎች አሉት።

ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ በሶስትዮሽ የተጣራ የኪራይ ውል (Triple Net Lease) በ5 + 5 ዓመት ውሎች ተከራይቷል፤ ውሉም በ10/01/2024 የጀመረ ሲሆን በየዓመቱ 3% ጭማሪ አለው። በ5.27% የካፒታላይዜሽን መጠን (Cap Rate) ጥሩ የኢንቨስትመንት እድል ነው።

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.