የስፖንሰር ዩኒት ሽያጭ — በቦታው የሚኖር በኪራይ ቁጥጥር ሥር ያለ ተከራይ

በታዋቂው ቼልሲ ዋረን ውስጥ በስፖንሰሩ ባለቤትነት የቀረውን የመጨረሻ ዩኒት ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል። ቼልሲ ዋረን በታዋቂው የኒውዮርክ አርክቴክት ሆራስ ጊንስበርግ የተነደፈ፣ በከፍተኛ ክብር የሚታወቅ ከጦርነት በፊት የተገነባ የኮኦፕራቲቭ ሕንፃ ነው። በሕንፃው የላይኛው ፎቅ ላይ የሚገኘው ይህ ሰፊ አንድ-መኝታ ቤት ብዙ የመጀመሪያዎቹን የአርት ዴኮ ዝርዝሮችና የተለመዱ የቅድመ-ጦርነት መጠኖች አሁንም ይዞ ይገኛል። ውብ የሆነው የውስጥ አቀማመጥ 10 ጫማ ጥልቀት ያለው አስደናቂ ዝቅ ያለ ሳሎን፣ መስኮት ያለው ማብሰያ ቤትና መታጠቢያ ቤት፣ እንዲሁም ከመግቢያው ጋለሪ አጠገብ የሚገኙ ሁለት ትልልቅ የመግቢያ መልበሻ ቁም ሳጥኖችን ያካትታል። የጥግ መኝታ ቤቱ በተለይ የሚስብ ሲሆን፣ ወደ ደቡብና ምዕራብ የሚመለከቱ ትልልቅ መስኮቶች በ90 ዲግሪ ማዕዘን ይገናኛሉ፤ ይህም እጅግ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃንና ከመደበኛው የበለጠ ክፍት የሆነ የሥነ-ሕንፃ ስሜት ይፈጥራል።

አፓርትመንቱ በቦታው ከሚኖር የረጅም ጊዜ በኪራይ ቁጥጥር ሥር ያለ ተከራይ ጋር እየተከራየ ይሸጣል። ገዢው የአሁኑ ተከራይ ያለውን ሁሉንም መብቶች በመጠበቅ የኮኦፕራቲቭ ድርሻዎችንና የኮኦፕ ሊዝ ውልን ይወርሳል። የአሁኑ ወርሃዊ ኪራይ 1,351 ዶላር ነው።

በ1938 የተገነባው ቼልሲ ዋረን በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የኮኦፕራቲቭ ሕንፃ ሲሆን፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር ሱፐርኢንቴንዳንት፣ ሙሉ ጊዜ የሚሠሩ ሦስት የጥገና ሠራተኞች፣ የጋራ የልብስ ማጠቢያ፣ የብስክሌት ማከማቻና የግል የማከማቻ ክፍሎች አሉት። ሕንፃው በቅርቡ ሰፊ የካፒታል ማሻሻያዎችን አከናውኗል፣ እነሱም፦

- የሎቢና የመተላለፊያ መንገዶች እድሳት (2020)
- በአካባቢያዊ ሕግ ቁጥር 11 መሠረት የውጭ ክፍል እድሳት (2021)
- በዌስት 20ኛ ስትሪትና በሰባተኛ አቬኑ አጠገብ አዲስ ጣሪያና የእግረኛ መንገዶች (2022)
- በ20ኛ ስትሪት የመሬት መያዣ ግንቦች አጠገብ አዲስ የመሬት አረንጓዴ አቀማመጥ፣ የዛፍ ጉድጓዶችና መከላከያ ሐዲዶች (2023)
- ኮኦፑ 7 የንግድ ቦታዎች ባለቤት ነው። ሁሉም የንግድ ቦታዎች በኪራይ ተይዘዋል።

በዛፎች በተሰለፈ ጸጥ ያለ የቼልሲ አካባቢ መንገድ ላይ፣ በቀጥታ ከቼልሲ ግሪን ፓርክ ትይዩ የሚገኘው ሕንፃው ከፍላትአይረን ዲስትሪክት፣ ከግሪንዊች ቪሌጅ፣ ከማዲሰን ስኩዌር ፓርክ፣ ከዩኒየን ስኩዌር፣ ከሃይ ላይን እና ከብዙ የማንሃተን ታዋቂ ምግብ ቤቶች፣ ገበያዎችና የባህል መዳረሻዎች በቅርብ ርቀት ይገኛል፤ ከእነዚህም መካከል ዋል ፉድስ ማርኬት፣ ትሬደር ጆስና ኢታሊ ይገኙበታል። በርካታ የሜትሮ መስመሮችና ፔን ስቴሽንም በአቅራቢያው ናቸው።

ተጨማሪ መረጃ፦

- የሕንፃ ጥገና ክፍያ፦ በወር 1,851 ዶላር
- የአሁኑ ተጨማሪ ግምገማ ክፍያ፦ እስከ መስከረም 2027 በወር 221 ዶላር
- አፓርትመንቱ “እንዳለ ሁኔታ” ይሸጣል
- አፓርትመንቱ እድሳት ይፈልጋል
- ዋናው ፎቶ በምናባዊ የውስጥ አቀማመጥ ተዘጋጅቷል
- በናሽናል ኮኦፕራቲቭ ባንክ (ኤንሲቢ) በኩል እስከ 70% የፋይናንስ ድጋፍ ይገኛል፤ የሚገኙት የተለዋዋጭ ወለድ ምርቶች ብቻ ናቸው።

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.