በሚያምርና በማዕከላዊ ቼልሲ ውስጥ ባለ ከፍተኛ ደረጃ ብሎክ፣ በ7ኛ እና 8ኛ አቨኑዎች መካከል በምቹ ሁኔታ የሚገኘው ይህ በውብ ዲዛይን የተዘጋጀ፣ ሙሉ በሙሉ የተሟላ እና በባለሙያ የታደሰ አንድ መኝታ ቤት ያለው መኖሪያ፣ በእንጨት የሚነድ የእሳት ማገዶ እና የመጨረሻው ልዩ ጥቅም—ትልቅና የግል የአትክልት ስፍራ—ያለው ነው።

ይህን በትንሽ መጠን የተገነባ የጦርነት በፊት ዘመን ሕንፃ፣ ከዛፎች ጋር በተሰለፈው ጸጥ ያለ መንገድ በኩል በዘመናዊ ቴክኖሎጂ የሚሰራ ምናባዊ የጥበቃ ሰው አገልግሎት ትገባላችሁ። ወደ አፓርታማው ሲገቡ፣ በሰፊ 10 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች ስር በብርሃን የሚያበሩት የተፈጥሮ ጠንካራ እንጨት ወለሎች ወዲያውኑ ትኩረትዎን ይስባሉ። የተጋለጡ ጣራ አግዳሚዎችና የተጋለጠ የጡብ ግድግዳ ዋናውን ማዕከል—በእውነት የሚሰራ የእንጨት የእሳት ማገዶ—ያጎላሉ። ወጥ ቤቱ በልዩ ትዕዛዝ የተሰሩ ካቢኔቶች፣ የእብነ በረድ የስራ ጠረጴዛዎች፣ የFisher & Paykel የሳህን ማጠቢያ፣ የBertazzoni ምድጃ፣ የSub-Zero ማቀዝቀዣ እና ማይክሮዌቭ ያካትታል። አንድ ኮሪደር ወደ መኝታ ቤቱና ወደ ታደሰው መታጠቢያ ቤት ይመራል፤ ብዙ የማከማቻ ቁምሳጥኖችም አሉት።

ይህ መኖሪያ ዓመቱን ሙሉ ማዕከላዊ ማሞቂያና አየር ማቀዝቀዣ የሚያቀርብ የDaikin ሚኒ-ስፕሊት አሃድ፣ እንዲሁም በጣሪያው ውስጥ የተዋሃዱ የJBL ድምጽ ማጉያዎች ተገጥመውለታል። ይህ ሰላማዊ ቤት ወደ ሕንፃው የኋላ ክፍል ይመለከታል፤ በማንሃተን ልብ ውስጥ ልዩ የሆነ እረፍትና መረጋጋት ያለው አካባቢ ይሰጣል።

በምድር ቤት ያለ ከመጠን በላይ ሰፊ የማከማቻ ክፍል፣ ያለ ተጨማሪ ወጪ፣ ተጨማሪ ጥቅም ነው። የሕንፃው አገልግሎቶች በሕንፃው ውስጥ የልብስ ማጠቢያ፣ የብስክሌት ክፍል፣ ሊፍት፣ የማከማቻ ቦታ እና በከፊል የሚገኝ የሕንፃ አስተዳዳሪን ያካትታሉ።

ይህ በጥሩ ሁኔታ የሚተዳደር የጦርነት በፊት ዘመን የጋራ ባለቤትነት ሕንፃ በቅርቡ በአዲስ፣ ኢንዱስትሪያል-ቺክ ዲዛይን ታድሷል። ከምስራቅ በኩል ከUnion Square እና Madison Square Park፣ ከምዕራብ በኩል ከHigh Line፣ Hudson River Park፣ Chelsea Market እና West Chelsea የሥነ-ጥበብ ጋለሪ አውራጃ ጋር በግምት እኩል ርቀት ላይ ይገኛል። በተጨማሪም እንደ Whole Foods እና Trader Joe’s ያሉ ሱፐርማርኬቶችን ጨምሮ ከኒውዮርክ ምርጥ ምግብ ቤቶች፣ የሥነ-ጥበብ ጋለሪዎች እና የግብይት ቦታዎች አቅራቢያ ነው። ይህ ቦታ ከብዙ ሰፈሮች ጥቅም ያገኛል፦ ቼልሲ፣ ፍላትአይረን ዲስትሪክት፣ ኖማድ፣ ዌስት ቼልሲ፣ ግሪንዊች ቪሌጅ፣ ዌስት ቪሌጅ፣ ሁድሰን ያርድስ እና ሚትፓኪንግ ዲስትሪክት።

ከዋና የመጓጓዣ መስመሮች አቅራቢያ ሲሆን፣ በ7ኛ እና 8ኛ አቨኑ ጣቢያዎች ያሉት የ1/C/E ሜትሮ መስመር ሁለት ብሎኮች ብቻ ይርቃል። በ6ኛ አቨኑ ጣቢያ ያለው የF/M መስመርም በቅርብ ርቀት ይገኛል።

እባክዎ ያስተውሉ፦ የቴራሱ ምስል በምናባዊ ዝግጅት የተሰራ ነው።

* በጊዜያዊነት ለመኖሪያ መጠቀም ይፈቀዳል፦ እንደ ጉዳዩ ይመረመራል
* ቦርዱ በLLC የሚገዙ ገዢዎችን ይፈቅዳል? አይፈቅድም
* ቦርዱ በትረስት የሚገዙ ገዢዎችን ይፈቅዳል? አይፈቅድም
* ቦርዱ በጋራ መግዛትን ወይም በስጦታ መስጠትን ይፈቅዳል? ሁለቱም እንደየጉዳዩ ይመረመራሉ
* ቦርዱ የውጭ አገር ገዢዎችን ይፈቅዳል? እንደ ጉዳዩ ይመረመራል
* ንዑስ ኪራይ፦ ይፈቀዳል። ቦርዱ ከአምስት ተከታታይ ዓመታት ውስጥ ለአምስት ዓመታት የንዑስ ኪራይ ማመልከቻዎችን ይቀበላል።
* ከመዝጊያ በኋላ ያለ የገንዘብ ፈሳሽነት / የዕዳ ከገቢ ጋር ጥምርታ፦ መደበኛ መመሪያ የለም፤ አስተዳደሩ የዕዳ-ገቢ ጥምርታው ወደ 30% እንዲሆን እና ከመዝጊያ በኋላ ለ2 ዓመታት የጥገና ክፍያና የብድር ክፍያ የሚሸፍን የገንዘብ ፈሳሽነት እንዲኖር ይመክራል።
* የሽያጭ ለውጥ ግብር፦ ከግዢው ዋጋ 2%

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed and fully furnished, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board all Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price