በሳንሴት ፓርክ ልብ ውስጥ ያለ ልዩ የኢንቨስትመንት እድል! በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው ይህ ባለ 6 ቤተሰብ የጡብ ሕንፃ (33x68፣ የR6B ዞን) ስድስት ሰፋፊ ባለ 3 መኝታ ቤት/1 መታጠቢያ ቤት ክፍሎችን ያካትታል። አሁን ያለው ጠንካራ የገቢ ፍሰት በወር $10,020 (በዓመት $120,240) ሲሆን፣ በተጠየቀው ዋጋ የካፒታላይዜሽን መጠኑ 5.1% ነው። በዓመት በግምት $37,949 የሚደርሱ ወጪዎች ግብር፣ ኢንሹራንስ፣ ጋዝ፣ ውሃ እና የጋራ ኤሌክትሪክን ያካትታሉ። የሕንፃው ዋና ጥቅሞች አዲስ የተገጠሙ የ3ኛ ፎቅ መስኮቶች እና በግምት ከ7–8 ዓመት ዕድሜ ያለው ጣሪያ ሲሆኑ፣ በቅርብ ጊዜ የሚያስፈልጉ የካፒታል ወጪዎች እጅግ ዝቅተኛ ናቸው። ንብረቱ ከN/D/R ባቡሮች፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከሳንሴት ፓርክ፣ በኢንዱስትሪ ሲቲ ካለው የውሃ ዳርቻ እና ወደ ማንሃተን ከሚወስዱ ፈጣን የመጓጓዣ አማራጮች አጠገብ በሚመች ስፍራ ይገኛል። ከፍተኛ የክፍል ብዛት ያለውን፣ ለመቆጣጠር የሚቻል የወጪ መጠን ያለውን እና ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ግልጽ የሆነ የእኩልነት እሴት ዕድገት እድል የሚሰጥን ንብረት ለመግዛት ይህ ብርቅዬ እድል ነው። ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች ወይም የፖርትፎሊዮ ማስፋፊያ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ፍጹም ነው።

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.