ፕራይም ባለብዙ ቤተሰብ ሪል እስቴት ንብረት፣ 25' x 95' ስፋት የተገነባ

በማንሃተን ተመራጭ አካባቢ በሆነው ትሪቤካ ውስጥ፣ በፍራንክሊን ስትሪት ላይ ያለ ዋና ባለብዙ ቤተሰብ ሪል እስቴት ንብረትን ለመግዛት እድል በጣም አልፎ አልፎ ነው የሚገኘው። በአሁኑ ገበያ ውስጥ ማለት ይቻላል የማይገኝ ይህ ንብረት የደህንነት መሸሸጊያ ሪል እስቴት ከፍተኛውን ደረጃ ይወክላል። ይህ አይነት ንብረት በዓለም አቀፍ ባለሀብቶች፣ በግል የሀብት ቢሮዎች እና በተቋማዊ ፈንዶች ዘንድ በቋሚነት ተፈላጊ ነው።

ንብረቱ አራት ሰፋፊ፣ ሙሉ ወለል የሚሸፍኑ በሎፍት ቅርጽ የተዘጋጁ ባለ3-መኝታ ክፍል መኖሪያዎችን፣ እንዲሁም የራሱ የውጭ ቦታ ያለውን የመጀመሪያ ወለል ዳይፕሌክስ ያካትታል። 100% በኪራይ የተያዘው ይህ ሕንፃ የታሪካዊውን የትሪቤካ ዝና ከዘመናዊ ገጽታዎች ጋር ያጣምራል።

በትሪቤካ ዋና ቦታ ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት የዓለም አቀፍ ሀብትና የባህላዊ ተፅዕኖ መገናኛ ላይ ይገኛል።

**ሪከርድ የሰበሩ የገበያ መሠረታዊ አመላካቾች፦** የ2026 የመጀመሪያና የሁለተኛ ሩብ ዓመታት በማንሃተን ታሪክ ከፍተኛውን መካከለኛ የኪራይ ዋጋ መዝግበዋል። ገበያው በአሁኑ ጊዜ ለከፍተኛ ደረጃ የኪራይ ንብረቶች ባለቤቶች የሚጠቅም ከፍተኛ የአቅርቦትና ፍላጎት አለመመጣጠን እያጋጠመው ነው።

**የ3-መኝታ ክፍል ዘርፍ የተሻለ አፈጻጸም፦** አጠቃላይ ገበያው እየጨመረ ቢሆንም፣ የ3-መኝታ ክፍል ዘርፍ በተሻለ አፈጻጸም በዓመት 24% እድገት አሳይቷል፤ ይህም ከትንንሽ ክፍሎች የዋጋ ጭማሪ በእጅጉ ይበልጣል።

**ፈጣን የገቢ ማስፋፊያ፦** ከአምስቱ ንቁ የኪራይ ውሎች ሦስቱ በዚህ የበጋ ወቅት በተከታታይ ወራት እንደገና ለመወሰን ተይዘዋል። ይህም በቅርብ ጊዜ ተጨማሪ ከፍተኛ ገቢ ለማግኘትና እጅግ የተሻለ የካፒታል ተመን ለመፍጠር ግልጽ መንገድ ይሰጣል።

**ቀላል የሥልጣን ሽግግር፦** የአሁኑ ባለቤት ለሚመጣው ባለሀብት ያለምንም ችግር ሥልጣን እንዲረከብ የሚያረጋግጥ የሪፖርት አወቃቀርና ሂደት አዘጋጅቷል።

**ንብረቱ፦ የተራቀቀ ጥራት ከሰፊ ልኬት ጋር**

ሕንፃው አጠቃላይ የካፒታል ማሻሻያ ፕሮግራም ተካሂዶበት ሲሆን፣ ይህም ለሚቀጥለው የገበያ ዑደት የኢንቨስትመንቱን አደጋ ቀንሷል።

**የሜካኒካል ሥርዓት ልቀት፦** ከፍተኛ ብቃት ያላቸው የሙቅ ውሃ ማሞቂያዎችና ከፍተኛ የአሳንሰር መሠረተ ልማት ማሻሻያዎች።

**የውበት ማደስ፦** አዲስ የታደሰ ሎቢና መግቢያ መንገድ ከአካባቢው የቅንጦት መስፈርቶች ጋር የሚስማማ “ከፍተኛ ደረጃ ያለው” የመድረሻ ልምድ ይሰጣል።

**የአኗኗር ምቾቶች፦** በሚያምር ሁኔታ የተዘጋጀና የተሟላ የጣሪያ ዴክ ለነዋሪዎች ሰፊ የውጭ ቦታ ይሰጣል፤ ይህም በአሁኑ ገበያ ከፍተኛ የኪራይ ዋጋን የሚወስን ወሳኝ ነገር ነው።

**መኖሪያዎቹ፦** ክፍሎች 2፣ 3፣ 4 እና PH ሙሉ ወለል የሚሸፍኑ የውስጥ አቀማመጦች ናቸው። እያንዳንዱ 3 መኝታ ክፍሎች፣ የጎርሜ ወጥ ቤት እና ትሪቤካ የሚስበውን የተከራይ መገለጫ በተለይ በማሰብ የተዘጋጀ ክፍት የውስጥ አቀማመጥ አለው።

**የገበያ አውድ፦ አሁን ኢንቨስት ማድረግ**

የኪራይ ንብረቶች አቅርቦት እጅግ ጥብቅ በመሆኑና አዳዲስ የልማት ፕሮጀክቶችን ወደ ገበያ ለማምጣት ከባድ ሂደት በመኖሩ፣ እንደዚህ ያሉ ነባር ዋና ንብረቶች በበቂ ካፒታል የተደገፉ ባለሀብቶች ዋና ዒላማ ሆነዋል።

**የፋይናንስ መረጃና አወቃቀር፦**

- **የመኖሪያ መጠን፦** 100%
- **የክፍሎች ድብልቅ፦** አራት (4) ሙሉ ወለል የሚሸፍኑ ባለ3 መኝታ/3 መታጠቢያ ክፍሎች፣ እንዲሁም የግል የውጭ ቦታ ያለው አንድ (1) የመጀመሪያ ወለል ዳይፕሌክስ
- **የኪራይ ውል እንደገና መወሰን፦** የ2026 የበጋ ወቅት (3 ክፍሎች በተከታታይ ወራት)
- **አካባቢ፦** ትሪቤካ (ፍራንክሊን ስትሪት)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)