የኒውዮርክን ወደ ሁለት መቶ ዓመታት የሚጠጋ ታሪክ ከአስተዋይ ዘመናዊ የቅንጦት ምቾት ጋር በልዩ ሁኔታ ያጣመረው 25 Vandam Street፣ በዳውንታውን ማንሃተን ካሉ እጅግ ማራኪ መንገዶች በአንዱ ላይ የሚገኝ፣ 20 ጫማ ስፋት ያለው በጥንቃቄ የታደሰ የፌዴራል ዘመን ታውንሃውስ ነው።

በ1823 የተገነባው እና በተፈላጊው Charlton-King-Vandam ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ የሚገኘው ይህ ልዩ መኖሪያ፣ የመጀመሪያውን አስደናቂ ባህሪውን ለማክበር በጥንቃቄ ታድሷል፤ በተመሳሳይም የዘመናዊ ቤት ምቾት፣ ጥራት ያለው አሠራር እና ዘመናዊ መሠረተ ልማት ተጨምሮበታል። በአሁኑ ጊዜ ለሁለት ቤተሰቦች እንዲኖር የተዋቀረው ቤቱ፣ ሰፊና ውብ የሆነ የባለቤቶች ሦስት ደረጃ መኖሪያ እና በመሠረቱ በሙሉ የታደሰ አንድ መኝታ ቤት ያለው የአትክልት አፓርታማን ያካትታል። ሁለቱ መኖሪያዎች በውስጥ ደረጃ መውጫ በቀላሉ እንደገና ሊገናኙ ስለሚችሉ፣ አስደናቂ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ሊፈጥሩ ይችላሉ።

የባለቤቶቹ ሦስት ደረጃ መኖሪያ በታሪካዊ ውበት የተሞላ ልዩ ምሳሌ ነው። በልቡ ያለው አስደናቂ ድርብ መቀበያ ክፍል 10'9" ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ የመጀመሪያዎቹ ሰፊ የጥድ እንጨት ወለሎች፣ በውብ ሁኔታ የታደሱ ሞልዲንጎች፣ የበርና መስኮት ጠርዞች እና የፕላስተር ጣሪያ ዝርዝሮች፣ እንዲሁም በሚያማምሩ የእብነ በረድ መደረቢያዎች የተከበቡ ሁለት የእንጨት ማቃጠያ ምድጃዎች አሉት። የፀሐይ ብርሃን፣ ሰፊነት እና የዘመኑ ዝርዝሮች ለእነዚህ ክፍሎች ልዩ የሆነ የክብር ስሜት ሲሰጡ፣ በጥንቃቄ የተዋሃዱ ዘመናዊ መገልገያዎች ቤቱን ለመኖር እጅግ ምቹ ያደርጉታል።

ከኋላ በኩል የመቀበያ ክፍሉ በቀጥታ ወደ 39 ጫማ ጥልቀት ያለው ልዩ የግል አትክልት ስፍራ ይከፈታል፤ ይህም የቤት ውስጥና የውጭ ኑሮን ያለምንም ልዩነት ያገናኛል። የእንጨት ወለል ያለው ሰገነት ወደ ፐርጎላ፣ የውሃ ማስዋቢያ እና የመስኖ ሥርዓት የተሟላለት ለምለምና ሰላማዊ የመሬት አቀማመጥ ይወስዳል፤ ይህም በዳውንታውን ማንሃተን ልብ ውስጥ የተሰወረ ፍጹም የመሸሸጊያ ስፍራ ነው። ከመጀመሪያው ደረጃ መውጫ ጀርባ በጥበብ የተደበቀ ትንሽ መፀዳጃ ቤት የመቀበያ ደረጃውን ያጠናቅቃል።

በውብ ሁኔታ በታደሰው የመጀመሪያ ደረጃ መውጫ ወደ ሰፊና በብርሃን የተሞላ ወጥ ቤት ይውጡ፤ እዚያም የጥንታዊ ቁሳቁሶች ከልዩ ጥራት ያለው አሠራር ጋር ይገናኛሉ። የካራራ እብነ በረድ ከኒው ኢንግላንድ የእጅ ሙያ ባለሙያዎች በእጅ ከተሠሩ የማፕል እንጨት ማከማቻ ካቢኔቶች ጋር ተጣምሯል፤ ትልቁ የመሃል ደሴት ከቁርስ መብላትያ ጋር ደግሞ ተፈጥሯዊ የመሰባሰቢያ ስፍራ ይፈጥራል። የእንጨት ማቃጠያ ምድጃ ለክፍሉ ያልተለመደ ሙቀትና ባህሪ ይጨምራል። ከኋላ በኩል፣ ጥንድ የMarvin አሉሚኒየም የተሸፈኑ የፈረንሳይ በሮች ከታች ያለውን አትክልት ስፍራ የሚመለከት ወደ ጁሊየት በረንዳ ይከፈታሉ።

በዚህ ደረጃ ላይ በሦስት ትልልቅ ወደ ደቡብ የሚመለከቱ መስኮቶች የሚበራ እጅግ ሰፊ የመኝታ ክፍል ስብስብም አለ። የራሱ የእንጨት ማቃጠያ ምድጃና ከክፍሉ ጋር የተያያዘ መታጠቢያ ቤት ያለው ይህ ክፍል፣ የግል መሸሸጊያ ስፍራ ያለውን ስፋትና አየር ይይዛል።

የላይኛው ደረጃ ያልተጠበቀና አስደናቂ የመጨረሻ ድምቀት ያቀርባል። ፔንትሃውስን የሚመስለው ዋና የመኝታ ክፍል ስብስብ፣ ወደ 13'9" ከፍታ በሚያድግ ቅርጽ ያለው የጣሪያ ምሰሶ ያለው ዶርመር ስር ይገኛል፤ ይህም በታሪካዊ ታውንሃውስ ውስጥ እምብዛም የማይገኝ አየር የተሞላ ሰፊነት ይፈጥራል። የእሳት ምድጃው ሙቀትና የፍቅር ስሜት ሲጨምር፣ ከጎኑ ያለው በሰማይ መስኮት የሚበራ አምስት መገልገያዎች ያሉት የእብነ በረድ መታጠቢያ ቤት ሁለት ማጠቢያዎች፣ ከመጠን በላይ ሰፊ የመግቢያ ሻወር እና የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ ያካትታል። በአራት ትልልቅ መስኮቶች የሚበራው ሦስተኛው መኝታ ክፍል ለእንግዶች፣ ለቤት ውስጥ ቢሮ ወይም ለተጨማሪ መኝታ ምቹ ስፍራ ይሰጣል።

የተለየው የአትክልት መኖሪያ በንጹህና ዘመናዊ አቀራረብ ሙሉ በሙሉ እንደገና ታስቦ ተሠርቷል። በራሱ የመንገድ ደረጃ መግቢያ በኩል የሚገባው ይህ አንድ መኝታ ቤት ያለው አፓርታማ፣ ዘመናዊ ወጥ ቤት፣ የራሱ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን፣ በጥንቃቄ የተደራጁ ቁም ሳጥኖች እና አንድ ተኩል በውብ ሁኔታ የተዘጋጁ መታጠቢያ ቤቶችን ያካትታል፤ ከእነዚህም አንዱ ከመጠን በላይ ሰፊ የመግቢያ ሻወር አለው። በአፓርታማው ፊት ያሉት የMarvin ተጽዕኖን የሚቋቋሙ መስኮቶች፣ የቤቱን የመጀመሪያ ድርብ-የሚከፈቱ መስኮቶች መጠንና ገጽታ እንዲደግሙ ተመርጠዋል፤ ይህም የታሪካዊውን የፊት ገጽታ ታማኝነት ይጠብቃል።

ከቤቱ የዘመን ውበት ጀርባ በርካታ የመሠረተ ልማት ማሻሻያዎች ተከናውነዋል። በ2022 አዲስ የፍሳሽ መስመርና የውሃ ዋና መስመር ተገጥመዋል፤ እንዲሁም አዲስ የተፈጥሮ ጋዝ የሞቀ ውሃ ማሞቂያዎችና የተሻሻሉ የማሞቂያ፣ የአየር ማቀዝቀዣና የአየር ማስገቢያ ሥርዓቶች ተገጥመዋል። የሦስት ደረጃው መኖሪያ በሁለት ዞኖች የሚሠራ ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ አለው፤ የመጀመሪያውና የሁለተኛው ደረጃ በMitsubishi የቧንቧ መስመር ሥርዓት ሲስተናገዱ፣ ሦስተኛው ደረጃ በተለየ ሥርዓት ይስተናገዳል። የአትክልት መኖሪያው ሁለት…

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two