$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜MLS# 928079

Property Description « Amharic »

ከInwood/Washington Heights ልብ ውስጥ ያለ ልዩ የኢንቨስትመንት ዕድል። ይህ ሙሉ በሙሉ በኪራይ የተያዘ የንግድ ንብረት በሶስትዮሽ የተጣራ (NNN) የኪራይ ውል ስር በሚሰራ በሰፈሩ ውስጥ በጥሩ ስም የተመሰረተ ዴሊ የተያዘ ሲሆን፣ ለኢንቨስተሮች የተረጋጋ ገቢና አነስተኛ የአከራይ ኃላፊነት ይሰጣል። በአሁኑ የኪራይ ውል መዋቅር መሠረት፣ ተከራዩ የሪል እስቴት ግብር፣ የመገልገያ አገልግሎቶች፣ ጥገናና የሥራ ማስኬጃ ወጪዎችን ይሸፍናል።

ንብረቱ በ25' x 100' መሬት (2,500 ካሬ ጫማ) ላይ የተገነባ በግምት 2,500 ካሬ ጫማ የሚሆን የችርቻሮ ሕንፃን ያካትታል። ንብረቱ በR7-2 የዞኒንግ ክልል ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ ለረጅም ጊዜ የመልሶ ልማት ትልቅ አቅም ይሰጣል። የአሁኑ የኪራይ ውል በየጊዜው የሚደረጉ የኪራይ ጭማሪዎችን ያካትታል፤ ይህም እስከ 2027 በዓመት በግምት $82,800 የኪራይ ገቢ፣ በ2028 $85,284፣ በ2029 $87,840 እና ከዚያ በኋላ $90,468 እንዲገኝ ያደርጋል። ይህም ለወደፊት ባለቤቶች በውስጡ የተካተተ የገቢ ዕድገት ይፈጥራል።

ከጠንካራ የገንዘብ ፍሰት በተጨማሪ፣ ንብረቱ በልማት አቅሙ በኩል ከፍተኛ ተጨማሪ ጥቅም ይሰጣል። የR7-2 ዞኒንግ በግምት 8,600 ሊገነባ የሚችል ካሬ ጫማ ይፈቅዳል፤ ይህም ለኢንቨስተሮችና ለልማት አልሚዎች በረጅም ጊዜ ለመያዝ ማራኪ እድል ያደርገዋል። ይህ ንብረት ከአሁኑ ገቢ እና ከወደፊት የዋጋ ጭማሪ በአንድ ላይ ተጠቃሚ ለመሆን ልዩ ዕድል ያቀርባል።

ንብረቱ ከA እና 1 የሜትሮ መስመሮች፣ ከዋና የአውቶቡስ መስመሮች፣ ከትምህርት ቤቶች፣ ከፓርኮች እና ከሰፈር የችርቻሮ ንግዶች አቅራቢያ በመሆኑ፣ ከፍተኛ ታይነት፣ ቋሚ የእግረኛ ትራፊክ እና ጥቅጥቅ ያለ የመኖሪያ ሕዝብ ያለው አካባቢ ይጠቀማል።

• የንብረቱ ዋና ዋና መረጃዎች
• የሚጠየቀው ዋጋ፦ $1,450,000
• ሶስትዮሽ የተጣራ (NNN) የኪራይ ውል
• በጥሩ ሁኔታ የተመሰረተ የዴሊ ተከራይ
• የአሁኑ ዓመታዊ ኪራይ፦ $82,800
• በውሉ ዘመን ውስጥ የታቀዱ የኪራይ ጭማሪዎች
• የመሬት መጠን፦ 25' x 100' (2,500 ካሬ ጫማ)
• ያለው ሕንፃ፦ በግምት 2,500 ካሬ ጫማ
• R7-2 የዞኒንግ ክልል
• በግምት 8,600 ሊገነባ የሚችል ካሬ ጫማ
• ጠንካራ ገቢ ከወደፊት የልማት አቅም ጋር
• ለኢንቨስተሮች፣ ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች እና ለልማት አልሚዎች ተስማሚ

የገንዘብ ሪፖርቶችና የኪራይ ውል መረጃዎች በጥያቄ ላይ ይገኛሉ። ማሳያ የሚካሄደው በቀጠሮ ብቻ ነው።

MLS#‎	928079
የተሠራበት ዓመት	1960
ግብሮች	$21,377
አንደኛ መሬት ባቡር	4 ደቂቃዎች: A
	5 ደቂቃዎች: 1

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.