$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! 9.51% ካፕ ያለው፣ አዲስ የተገነባ 10 ዩኒት የብሮንክስ አፓርታማ ሕንፃ፣ ከግራንድ ኮንኮርስ አቅራቢያ ለሽያጭ!!! ንብረቱ የሚከተሉትን ያቀርባል፦ በጣም ጥሩ የምልክት ማስቀመጫ ቦታ፣ ከፍተኛ የማስታወቂያ ታይነት፣ R7-1 የዞን ክፍፍል፣ ከፍተኛ 8 ጫማ ጣሪያዎች፣ የእሳት መከላከያ ስፕሪንክለሮች፣ 6 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ በበር የተከለለ የጎን ግቢ፣ የኋላ ግቢ፣ ዝቅተኛ የንብረት ግብር፣ 4 ፎቆች፣ 3-ፌዝ ኤሌክትሪክ፣ ሁሉም አዲስ LED መብራቶች፣ ኤ/ሲ፣ +++!!! ንብረቱ በብሮንክስ መሃል፣ በI-95፣ ግራንድ ኮንኮርስ እና ዌብስተር አቬኑ መካከል ይገኛል!!! ንብረቱ በ2025 የተገነባ ሲሆን፣ እስከ 2061 የሚቆይ 485-X የግብር ቅናሽ አለው!!! በአቅራቢያው ያሉ የንግድ ተቋማት ያንኪ ስታዲየም፣ ሼል፣ ገልፍ፣ 7-Eleven፣ Dunkin’፣ Key Food፣ White Castle፣ Western Beef እና ሌሎችም ናቸው!!! ይህ ንብረት እጅግ ትልቅ የዕድገት እድል ያቀርባል!!! ይህ ለሚቀጥለው የልማት ፕሮጀክትዎ ወይም ለንግድዎ ቀጣይ መኖሪያ/መስሪያ ቦታ ሊሆን ይችላል!!!

ገቢ፦

ዩኒት 1A (ስቱዲዮ)፦ በዓመት $30,000
ዩኒት 1B (ስቱዲዮ)፦ በዓመት $30,000
ዩኒት 1C (ስቱዲዮ)፦ በዓመት $30,000
ዩኒት 2A (1 መኝታ ቤት አፓርታማ)፦ በዓመት $32,400
ዩኒት 3A (1 መኝታ ቤት አፓርታማ)፦ በዓመት $32,400
ዩኒት 3B፦ በዓመት $25,200 (ክፍት)
ዩኒት 4A (ስቱዲዮ)፦ በዓመት $30,000
ዩኒት 4B (1 መኝታ ቤት አፓርታማ)፦ በዓመት $32,400
ዩኒት 4C፦ በዓመት $25,200 (ክፍት)

በፕሮ-ፎርማ የተገመተ ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $300,000

ወጪዎች፦

ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $2,410
ኢንሹራንስ፦ በዓመት $6,823
ውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ፦ በዓመት $3,869

ግብር፦ በዓመት $2,691

ጠቅላላ ወጪዎች፦ በዓመት $15,793

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $284,207 (በፕሮ-ፎርማ 9.51% ካፕ!!!)

MLS#‎	1022366
የተሠራበት ዓመት	2024
ግብሮች	$2,677
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.