售$298万8 - 37-12 Prince Street #2A, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS# 1072192

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难得的置业良机：购入 Tangram Tower（唐格拉姆大厦）内稀有的临街办公空间。该楼是法拉盛中心核心地段首屈一指的甲级办公楼。Tangram Tower 被广泛视为法拉盛最理想、最具代表性的办公物业之一，在地标性综合开发项目中提供卓越的专业办公环境。

2A 单元已全面装修，目前按金融公司办公需求配置，设有独立会议室、厨房、专用休息区、卫生间，以及配有办公隔断的宽敞开放式办公区。实用的空间布局兼顾独立会谈与协作办公需求，适合金融服务、会计、咨询、保险等各类专业机构使用。

该单元朝东，沿王子街一侧采光，可享充足自然光，营造明亮宜人的工作环境。

Tangram Tower 的一大优势是可直接连通 Tangram 购物中心，为租户及客户带来无与伦比的便利与丰富配套。商业综合体内汇集各类商店、餐厅、美食广场和电影院，人流充沛，是员工、客户及访客青睐的目的地。位置便利的地下停车场还提供充足的客户停车位。

ICAP 税收减免政策约还剩 20 年，可带来显著的长期税务优势，并提升物业的投资吸引力。

这处物业集甲级办公空间、优越商务地址、丰富的零售与餐饮配套、便利停车条件以及可观的剩余税收优惠于一体，是难得的机会，可购入法拉盛中心最受青睐的办公物业之一。无论是寻求优质商务地址的自用业主，还是希望投资皇后区最活跃商业区之一的优质商业资产的投资者，均是理想之选。

MLS#‎	1072192
建造年份 Construction Year	2022年
地稅 Taxes (per year)	$2千2 ($2,280)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
车库类型 Garage Type	连接 Attached
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q17, Q27
	2 分钟到 Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q50, Q66
	3 分钟到 Q20A, Q20B, Q25, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 分钟到 Q13, Q16, Q28
	6 分钟到 Q58
地铁站 Subway	3 分钟到 7
火车站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.8 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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