售$298萬8 - 37-12 Prince Street #2A, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS# 1072192

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難得機會，讓您擁有 Tangram Tower 一處稀有的臨街辦公空間。Tangram Tower 是位於法拉盛中心核心地帶的頂級 A 級辦公大樓，廣受推崇，被視為法拉盛最受青睞、最具代表性的辦公物業之一。這座地標式綜合開發項目提供卓越的專業辦公環境。

2A 室已完成裝修，目前規劃為金融公司辦公室，設有私人會議室、廚房、專屬休息區、洗手間，以及配有隔間的寬敞開放式工作區。實用的空間配置兼顧私密會議需求與協作辦公，適合金融服務、會計、顧問、保險等企業及各類專業人士使用。

單位朝東面向 Prince Street，享有充足自然採光，營造明亮宜人的工作環境。

Tangram Tower 的一大優勢，是與 Tangram Mall 直接相連，為租戶及客戶帶來無與倫比的便利與完善設施。商場內匯集各式商店、餐廳、美食廣場及電影院，人潮絡繹不絕，是員工、客戶與訪客都樂於前往的理想場所。位置便利的地下停車場亦提供充足的顧客停車位。

ICAP 稅務減免尚餘約 20 年，提供顯著的長期稅務優惠，進一步提升物業的投資吸引力。

本物業兼具頂級 A 級辦公空間、尊貴地址、優質零售與餐飲設施、便利停車條件，以及可觀的剩餘稅務優惠，是難得的機會，可購入法拉盛中心最受青睞的辦公物業之一。無論是尋求尊貴商業地址的自用業主，或是希望在皇后區最活躍的商業區之一投資優質商用資產的投資者，皆是理想之選。

MLS#‎	1072192
建造年份 Construction Year	2022年
地稅 Taxes (per year)	$2千2 ($2,280)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
車庫類型 Garage Type	連接 Attached
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q17, Q27
	2 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q50, Q66
	3 分鐘到 Q20A, Q20B, Q25, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	6 分鐘到 Q58
地鐵站 Subway	3 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.8 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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