$2,988,000 - 37-12 Prince Street #2A, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1072192

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש שטח משרדי נדיר הפונה לרחוב במגדל טנגרם, בניין המשרדים המוביל בדירוג Class A בלב מרכז פלאשינג. מגדל טנגרם נחשב לאחד מנכסי המשרדים המבוקשים והבולטים ביותר בפלאשינג, ומציע סביבת עבודה מקצועית יוצאת מן הכלל במסגרת מתחם מעורב שימושים יוקרתי.

סוויטה 2A בנויה ומוכנה לשימוש, ומותאמת כיום לחברת פיננסים. היא כוללת חדר ישיבות פרטי, מטבח, אזור ייעודי למנוחה ולהפסקות, חדר רחצה וחלל עבודה פתוח ומרווח עם עמדות עבודה. החלוקה הפונקציונלית יוצרת איזון אידיאלי בין אזורי ישיבות פרטיים לחללי עבודה משותפים, ומתאימה לחברות שירותים פיננסיים, משרדי ראיית חשבון, חברות ייעוץ, סוכנויות ביטוח ומגוון רחב של בעלי מקצוע.

היחידה פונה מזרחה לאורך רחוב פרינס, ומכניסה שפע של אור טבעי היוצר סביבת עבודה מוארת ומזמינה.

יתרון מרכזי של מגדל טנגרם הוא החיבור הישיר לקניון טנגרם, המציע לדיירים וללקוחותיהם נוחות ומגוון שירותים ברמה יוצאת דופן. המתחם המסחרי כולל מבחר מגוון של חנויות, מסעדות, מתחם אוכל ובית קולנוע, המושכים תנועה רבה של מבקרים ומהווים יעד אטרקטיבי לעובדים, ללקוחות ולמבקרים. לרשות הלקוחות עומדת גם חניה בשפע בחניון תת־קרקעי, הממוקם בנוחות.

נותרו כ־20 שנה להטבת המס במסגרת ICAP, המציעה יתרונות מס משמעותיים לטווח ארוך ומגדילה את האטרקטיביות של הנכס כהשקעה.

השילוב בין משרדים מובילים בדירוג Class A, כתובת יוקרתית, מגוון יוצא דופן של חנויות ומסעדות, חניה נוחה והטבות מס משמעותיות שעדיין בתוקף, הופך את ההזדמנות הזו לנדירה במיוחד: לרכוש את אחד מנכסי המשרדים המבוקשים ביותר במרכז פלאשינג. הנכס אידיאלי הן לבעלי עסקים המעוניינים בכתובת עסקית יוקרתית והן למשקיעים המחפשים נכס מסחרי מוביל באחד מרבעי העסקים התוססים ביותר בקווינס.

MLS#‎	1072192
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,280
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q27
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q50, Q66
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q25, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	6 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.