$2,988,000 - 37-12 Prince Street #2A, Flushing, NY 11354｜MLS# 1072192

Property Description « Spanish »

Una oportunidad excepcional para adquirir una poco común oficina con fachada a la calle en Tangram Tower, el principal edificio de oficinas Clase A en el corazón de Flushing Center. Considerado ampliamente como uno de los inmuebles de oficinas más codiciados y emblemáticos de Flushing, Tangram Tower ofrece un entorno profesional extraordinario dentro de un proyecto de uso mixto de referencia.

La Suite 2A está completamente acondicionada y actualmente configurada para una firma financiera. Cuenta con una sala de conferencias privada, cocina, área exclusiva de descanso, baño y un amplio espacio de trabajo abierto con cubículos. Su distribución funcional ofrece un equilibrio ideal entre espacios privados para reuniones y áreas de trabajo colaborativo, por lo que es adecuada para empresas de servicios financieros, firmas de contabilidad, consultoras, agencias de seguros y una amplia variedad de profesionales.

La unidad está orientada al este y da a Prince Street, lo que permite la entrada de abundante luz natural y crea un entorno de trabajo luminoso y acogedor.

Una de las principales ventajas de Tangram Tower es su conexión directa con Tangram Mall, que ofrece a los inquilinos y sus clientes una comodidad y una variedad de servicios excepcionales. El complejo comercial cuenta con una amplia selección de tiendas, restaurantes, un patio de comidas y un cine, que generan un importante flujo de visitantes y lo convierten en un destino atractivo para empleados, clientes y visitantes. También hay amplio estacionamiento para clientes en el cómodo garaje subterráneo.

Quedan aproximadamente 20 años de reducción de impuestos inmobiliarios bajo el programa ICAP, lo que ofrece importantes ventajas fiscales a largo plazo y aumenta el atractivo de la propiedad como inversión.

Al combinar oficinas Clase A de primer nivel, una dirección prestigiosa, excepcionales opciones comerciales y gastronómicas, estacionamiento conveniente y considerables beneficios fiscales aún vigentes, esta es una oportunidad poco común para adquirir uno de los inmuebles de oficinas más codiciados de Flushing Center. Ideal tanto para usuarios finales que buscan una dirección empresarial prestigiosa como para inversionistas interesados en un activo comercial de primer nivel en uno de los distritos empresariales más dinámicos de Queens.

MLS#‎	1072192
Año de construcción	2022
Impuestos (por año)	$2,280
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire central
Tipo de garaje	Adjunto
Autobús Bus	1 minutos hasta Q17, Q27
	2 minutos hasta Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q50, Q66
	3 minutos hasta Q20A, Q20B, Q25, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 minutos hasta Q13, Q16, Q28
	6 minutos hasta Q58
Metro Subway	3 minutos hasta 7
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Flushing Main Street"
	0.8 millas de la estación "Mets-Willets Point"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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