$2 988 000 - 37-12 Prince Street #2A, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS# 1072192

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести редкое офисное помещение с фасадом на улицу в Tangram Tower — ведущем офисном здании класса A в самом центре Flushing Center. Tangram Tower широко признан одним из самых востребованных и престижных офисных объектов во Флашинге и предлагает превосходную профессиональную среду в составе знакового многофункционального комплекса.

Помещение 2A полностью оборудовано и в настоящее время адаптировано для финансовой компании. В нем есть отдельная переговорная, кухня, специально отведенная зона отдыха, санузел и просторное открытое рабочее пространство с кабинками. Функциональная планировка обеспечивает идеальный баланс между уединенными зонами для встреч и пространствами для совместной работы, что делает помещение подходящим для компаний, оказывающих финансовые услуги, бухгалтерских и консалтинговых фирм, страховых агентств и широкого круга других профессиональных пользователей.

Окна помещения выходят на восток, на Prince Street, благодаря чему внутрь поступает много естественного света и создается светлая, гостеприимная рабочая атмосфера.

Одно из главных преимуществ Tangram Tower — прямой доступ в торговый центр Tangram Mall, обеспечивающий арендаторам и их клиентам исключительное удобство и широкий выбор услуг и возможностей для досуга. В торговом комплексе представлены разнообразные магазины, рестораны, фуд-корт и кинотеатр. Это привлекает значительный поток посетителей и делает комплекс привлекательным местом для сотрудников, клиентов и гостей. Для клиентов также предусмотрена просторная парковка в удобно расположенном подземном гараже.

До окончания срока действия налоговой льготы ICAP остается около 20 лет. Это обеспечивает существенные долгосрочные налоговые преимущества и повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Сочетая офисное пространство премиум-класса A, престижный адрес, превосходные торговые и ресторанные объекты, удобную парковку и значительные налоговые льготы, сохраняющиеся на длительный срок, это предложение представляет собой редкую возможность приобрести один из самых востребованных офисных объектов в центре Флашинга. Помещение идеально подойдет как компаниям, которые хотят вести деятельность по престижному адресу, так и инвесторам, заинтересованным в первоклассном коммерческом активе в одном из самых динамично развивающихся деловых районов Куинса.

MLS#‎	1072192
Год постройки	2022
Налоги (в год)	$2,280
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Тип гаража	Пристроенный гараж
Автобус Bus	1 минут до Q17, Q27
	2 минут до Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q50, Q66
	3 минут до Q20A, Q20B, Q25, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 минут до Q13, Q16, Q28
	6 минут до Q58
Метро Subway	3 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.