售$85万 - 225 Rector Place #9T, 曼哈顿金融区 New York (Manhattan), NY 10280｜MLS# 1071028

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位于 225 Rector Place 的 9T 室是一套布局匀称的一居室一卫住宅，面积 763 平方英尺，朝东北，可饱览曼哈顿下城最具标志性、最富活力的景观之一——圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的“奥库斯”交通枢纽，以及环绕世界贸易中心和自由塔的天际线。

客厅宽敞舒适，足以从容划分出独立的起居区和用餐区。上午直至午后，东北向的自然光源源不断地洒入室内，为整个空间带来明亮清爽的氛围。餐区与客厅自然相连，让整体布局浑然一体。厨房配有暖调灰褐色平板橱柜、白色石英石台面、专业级不锈钢燃气灶和可安装橱柜面板的冰箱，呈现简洁现代的风格，兼具精致感与实用性。带大理石细节的早餐吧台直接连通客厅，动线流畅，无论日常起居还是招待宾客都十分便利。

特大床卧室是这套住宅的一大亮点。曼哈顿下城的一居室中，卧室能拥有如此宽裕的面积实属难得——空间宽敞舒展，可容纳一张特大床、床头柜、梳妆柜等家具。房内还设有大型壁橱，提供充足的日常收纳，让城市生活更加轻松。全套卫浴位于卧室与入口走廊之间，配有浸泡式浴缸；浴室布局巧妙隐蔽，为日常生活增添一份静谧的奢享。

225 Rector Place 是一栋服务完善的共管公寓，配有 24 小时门卫和礼宾服务、设备齐全的健身中心、可供全年畅游或休闲放松的室内泳池、住户休息室、儿童游戏室以及楼内洗衣设施。大楼的点睛之处是景观屋顶露台。躺椅和露天餐桌面向哈德逊河与纽约港，远眺自由女神像。无论是享用晨间咖啡、品尝日落鸡尾酒，还是在阳光下静度一个午后，这里都令人难忘。

9T 室的每月持有成本如下：公共维护费 894.06 美元、房地产税替代缴款（PILOT）1,082.22 美元、地租 297.97 美元，以及社区费用 56.31 美元；每月总支出约为 2,330.56 美元。与电池公园城的所有共管公寓一样，大楼所在土地受电池公园城管理局主租约约束，租约期限至 2119 年——剩余期限超过九十年，足以跨越数代业主。

周边社区兼具宁静氛围与交通便利。滨水步道近在咫尺，适合晨跑或傍晚散步；布鲁克菲尔德广场和西田世界贸易中心则汇聚一流餐饮与零售，轻松可达。

交通十分便利。附近有 1 号线、R/W 线、4/5 号线及 PATH 列车；此外还有渡轮服务，为通勤者和周末出游的人们提供更多选择。

MLS#‎	1071028
房资料 Details	一房一厅一浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 室內763 ft², 室內71m²平方米, 建筑有23层楼 上市时间: 5天
建造年份 Construction Year	1985年
管理费 Maintenance Fees	$8百9 ($894)
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,996)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地铁站 Subway	3 分钟到 1
	4 分钟到 R, W
	5 分钟到 4, 5
	6 分钟到 J, Z
	8 分钟到 2, 3, E
	9 分钟到 A, C

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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