$850 000 - 225 Rector Place #9T, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10280｜MLS# 1071028

Property Description « Русский ‖ Russian »

Резиденция 9T по адресу 225 Rector Place — хорошо спланированная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 763 квадратных фута. Окна выходят на северо-восток, откуда открываются виды на одно из самых узнаваемых и динамичных мест в Нижнем Манхэттене: здание Oculus по проекту Сантьяго Калатравы и окружающий его городской пейзаж с комплексом Всемирного торгового центра и Башней Свободы.

Просторная гостиная позволяет без компромиссов выделить отдельные зоны для отдыха и обедов. Утренний и дневной свет льётся через окна, выходящие на северо-восток, наполняя всё пространство ясным, ярким сиянием. Обеденная зона естественно продолжает гостиную, благодаря чему планировка воспринимается как единое целое. Кухня оформлена лаконичными шкафами с гладкими фасадами тёплого серо-бежевого оттенка, столешницами из белого кварца, профессиональной газовой плитой из нержавеющей стали и холодильником с возможностью установки декоративной панели. Чистый, современный дизайн сочетает изысканность и функциональность. Барная стойка для завтраков с мраморными деталями выходит прямо в гостиную, создавая удобное пространство как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Особого внимания заслуживает спальня, где поместится кровать размера «кинг-сайз». В Нижнем Манхэттене редко встречается однокомнатная квартира с такой просторной спальной зоной: здесь действительно есть где развернуться — помимо большой кровати, поместятся прикроватные тумбочки, комод и многое другое. Встроенный вместительный шкаф обеспечивает необходимое для городской жизни место для хранения. Полноценная ванная комната с ванной для расслабляющих процедур расположена между спальней и прихожей; продуманная планировка делает её уютной и уединённой.

225 Rector Place — жилой комплекс с полным спектром услуг: круглосуточным портье и консьержем, хорошо оборудованным фитнес-центром, крытым бассейном для плавания круглый год, лаунж-зоной для жильцов, детской игровой комнатой и прачечной в здании. Настоящая жемчужина комплекса — озеленённая терраса на крыше. Шезлонги и столики для обедов на открытом воздухе обращены к реке Гудзон и Нью-Йоркской гавани, откуда видна сама Статуя Свободы. Это незабываемое место для утреннего кофе, коктейлей на закате или спокойного отдыха на солнце.

Ежемесячные расходы на содержание резиденции 9T составляют: сборы на содержание общих помещений — 894,06 доллара, налог на недвижимость по программе PILOT — 1 082,22 доллара, аренда земли — 297,97 доллара и сбор на нужды сообщества — 56,31 доллара. Общая сумма ежемесячных обязательств составляет приблизительно 2 330,56 доллара. Как и все кондоминиумы в Battery Park City, здание расположено на земле, арендуемой у Управления Battery Park City по генеральному договору аренды, действующему до 2119 года. Срок аренды превышает девять десятилетий и охватывает несколько поколений владельцев.

Район сочетает редкое спокойствие с удобной транспортной доступностью. Набережная-эспланада находится всего в нескольких шагах — здесь приятно бегать по утрам и гулять вечерами. А Brookfield Place и торговый центр Westfield World Trade Center предлагают рестораны и магазины мирового уровня в непосредственной близости.

Добраться до транспорта проще простого: поблизости находятся линии метро 1, R/W и 4/5, а также поезда PATH. Паромы дают ещё одну удобную возможность для поездок на работу и загородных прогулок по выходным.

MLS#‎	1071028
Описание	1 спальня, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь дома: 763 ft2, 71m2, Здание имеет 23 этажа DOM: 5 дни
Год постройки	1985
Плата за обслуживание	$894
Налоги (в год)	$12,996
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Метро Subway	3 минут до 1
	4 минут до R, W
	5 минут до 4, 5
	6 минут до J, Z
	8 минут до 2, 3, E
	9 минут до A, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.