$85万 - 225 Rector Place #9T, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10280｜MLS# 1071028

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225 Rector Placeのレジデンス9Tは、広さ763平方フィートの、バランスの取れた間取りが魅力の1ベッドルーム・1バスルーム住戸です。北東向きの窓からは、サンティアゴ・カラトラバ設計のオキュラスをはじめ、ワールドトレードセンターやフリーダムタワーを取り囲むスカイラインなど、ダウンタウン・マンハッタンを象徴する躍動感あふれる眺望を楽しめます。

ゆとりあるリビングルームは、くつろぎのスペースとダイニングスペースを無理なく分けられる広さ。午前中から午後遅くまで北東から自然光がたっぷり差し込み、室内全体を明るく爽やかな雰囲気で満たします。リビングから自然につながるダイニングエリアが、まとまりのある住空間を演出。キッチンには、温かみのあるトープカラーのすっきりとしたフラットパネルキャビネット、白いクォーツカウンター、プロ仕様のステンレス製ガスレンジ、前面パネルを取り付けられる冷蔵庫を備えています。洗練されたモダンなデザインと実用性を兼ね備えた空間です。大理石の意匠を施したブレックファストバーはリビングに直接つながり、日常の暮らしにも、ゲストを招くひとときにもぴったりの開放的な動線を生み出します。

キングサイズのベッドを置けるベッドルームは、この住戸の大きな魅力です。ダウンタウン・マンハッタンの1ベッドルームで、これほど寝室にゆとりがある住戸はなかなかありません。キングサイズベッドやナイトスタンド、ドレッサーを置いてもなお、ゆったりと過ごせる広さがあります。大きなクローゼットも備わり、都会での暮らしを快適にする日々の収納もしっかり確保。フルバスルームはベッドルームと玄関廊下の間に位置し、ゆったりと浸かれるバスタブを備えています。間取りの中に巧みに配置された、ささやかな贅沢です。

225 Rector Placeは、24時間対応のドアマンとコンシェルジュを配したフルサービスのコンドミニアムです。設備の充実したフィットネスセンター、年間を通じて泳げる屋内プール、居住者用ラウンジ、子ども用プレイルーム、館内ランドリーを備えています。建物のハイライトは、緑豊かな屋上テラス。ラウンジチェアや屋外ダイニングテーブルから、ハドソン川とニューヨーク港の向こうに立つ自由の女神を望めます。朝のコーヒーや夕暮れ時のカクテル、日差しの中で過ごす静かな午後にふさわしい、忘れがたい眺望です。

レジデンス9Tの月々の維持費は、共益費894.06ドル、不動産税（PILOT）1,082.22ドル、地代297.97ドル、地域負担金56.31ドルで、合計約2,330.56ドルです。バッテリーパークシティのすべてのコンドミニアムと同様、この建物はバッテリーパークシティ公社のマスターリースに基づく土地に建っており、リース期間は2119年まで。残存期間は90年以上あり、複数世代にわたる所有を見据えられる長さです。

このエリアでは、落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしが叶います。ウォーターフロント沿いの遊歩道、エスプラネードはすぐ近く。朝のランニングや夕方の散歩に最適です。ブルックフィールド・プレイスやウェストフィールド・ワールド・トレード・センターも身近にあり、世界水準のレストランやショップを気軽に利用できます。

交通アクセスも抜群です。地下鉄1、R/W、4/5番線とPATHが近く、フェリーも利用できるため、通勤にも週末のお出かけにも便利です。

MLS#‎	1071028
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 内装: 763 ft2, 71m2 (DOM): 5 days
建築年 Construction Year	1985
管理費 Maintenance Fees	$894
税金（年間） Taxes (per year)	$12,996
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下鉄 Subway	3 分: 1
	4 分: R, W
	5 分: 4, 5
	6 分: J, Z
	8 分: 2, 3, E
	9 分: A, C

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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