$850,000 - 225 Rector Place #9T, New York (Manhattan), NY 10280｜MLS# 1071028

Property Description « Spanish »

La residencia 9T, en 225 Rector Place, es una vivienda de una habitación y un baño, bien distribuida y con una superficie de 763 pies cuadrados. Sus ventanas orientadas al noreste enmarcan una de las vistas más icónicas y dinámicas del sur de Manhattan: el Oculus, diseñado por Santiago Calatrava, y el perfil urbano que rodea el World Trade Center y la Freedom Tower.

La sala de estar es amplia: tiene espacio de sobra para crear zonas diferenciadas de estar y comedor sin sacrificar comodidad. La luz natural entra a raudales desde el noreste durante toda la mañana y hasta bien entrada la tarde, e ilumina todo el espacio con una claridad radiante. El comedor se integra de forma natural con la sala, lo que da cohesión a la distribución. La cocina cuenta con elegantes gabinetes de frentes lisos en un cálido tono topo, encimeras de cuarzo blanco, una estufa profesional de gas de acero inoxidable y un refrigerador con paneles personalizables. Su estética moderna y depurada resulta refinada y funcional a la vez. Una barra de desayuno con detalles de mármol se abre directamente a la sala, creando una conexión fluida, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

El dormitorio, con capacidad para una cama king, es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Es poco común encontrar en el sur de Manhattan un apartamento de una habitación con tanto espacio en la zona de descanso: hay sitio de verdad para respirar, con espacio para una cama king, mesas de noche, una cómoda y más. Además, ya cuenta con un amplio armario empotrado, que ofrece el almacenamiento cotidiano que hace que vivir en la ciudad sea más fácil. El baño completo, ubicado entre el dormitorio y el pasillo de entrada, incluye una bañera profunda: un lujo discreto que la distribución resuelve con una ubicación recogida y bien pensada.

225 Rector Place es un condominio con servicios completos que ofrece portero y conserjería las 24 horas, un gimnasio bien equipado, una piscina cubierta para nadar durante todo el año o darse un baño relajante, un salón para residentes, una sala de juegos infantiles y lavandería en el edificio. La joya de la corona es su terraza ajardinada en la azotea. Desde las tumbonas y las mesas de comedor al aire libre se contemplan el río Hudson y el puerto de Nueva York, hasta llegar a la propia Estatua de la Libertad. Es un entorno inolvidable para tomar un café por la mañana, disfrutar de cócteles al atardecer o pasar una tarde tranquila al sol.

Los gastos mensuales de la residencia 9T son los siguientes: gastos comunes de $894.06, un impuesto inmobiliario PILOT de $1,082.22, un canon por arrendamiento del terreno de $297.97 y una cuota cívica de $56.31, para un total mensual aproximado de $2,330.56. Como todos los condominios de Battery Park City, el edificio se encuentra en terrenos sujetos al contrato maestro de arrendamiento de la Battery Park City Authority, vigente hasta 2119. Esto deja más de nueve décadas de plazo, un horizonte que abarca holgadamente varias generaciones de propietarios.

El vecindario ofrece una combinación excepcional de tranquilidad y conectividad. La explanada está a unos pasos, ideal para salir a correr por la mañana o pasear junto al agua al atardecer; además, Brookfield Place y el centro comercial Westfield World Trade Center ofrecen fácil acceso a restaurantes y tiendas de primer nivel.

Llegar en transporte público no podría ser más fácil. Las líneas 1, R/W y 4/5, así como los trenes de PATH, están cerca. El servicio de ferri ofrece otra opción tanto para quienes viajan a diario como para quienes exploran la ciudad los fines de semana.

MLS#‎	1071028
Información	1 dormitorio, 1 baño, lavavajillas, lavadora, AC, Dentro de la casa: 763 ft2, 71m2, edificio tiene 23 pisos DOM: 5 dias
Año de construcción	1985
Cuotas de mantenimiento	$894
Impuestos (por año)	$12,996
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Metro Subway	3 minutos hasta 1
	4 minutos hasta R, W
	5 minutos hasta 4, 5
	6 minutos hasta J, Z
	8 minutos hasta 2, 3, E
	9 minutos hasta A, C

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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