$850,000 - 225 Rector Place #9T, מנהטן New York (Manhattan), NY 10280｜MLS# 1071028

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה 9T בכתובת 225 Rector Place היא דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המתוכננת היטב ומשתרעת על פני 763 רגל רבועה. חלונותיה פונים לצפון־מזרח וממסגרים את אחד הנופים האיקוניים והמרהיבים ביותר במרכז מנהטן — האוקולוס, שתכנן סנטיאגו קלטרווה, וקו הרקיע שסביב מרכז הסחר העולמי ומגדל החירות.

הסלון מרווח — גדול דיו כדי להגדיר בו אזורי ישיבה ואוכל נפרדים, בלי להתפשר על הנוחות. אור טבעי שוטף אותו מכיוון צפון־מזרח לאורך שעות הבוקר ועד שעות אחר הצהריים, ומעניק לחלל כולו אווירה מוארת ונקייה. פינת האוכל משתלבת בטבעיות בסלון, כך שהחלוקה מרגישה הרמונית. המטבח מצויד בארונות אלגנטיים בעלי חזיתות שטוחות בגוון טאופ חמים, משטחי קוורץ לבנים, תנור גז מקצועי מפלדת אל־חלד ומקרר המיועד לחיפוי חזית תואמת לארונות — מראה נקי ומודרני, מעודן ופונקציונלי כאחד. דלפק ארוחת בוקר עם פרטי שיש פתוח ישירות אל הסלון, ויוצר זרימה טבעית שמתאימה הן לחיי היומיום והן לאירוח.

חדר השינה, שבו מקום למיטת קינג־סייז, הוא מאפיין בולט במיוחד של הדירה. נדיר למצוא דירת חדר שינה אחד במרכז מנהטן עם שטח כזה באזור השינה — יש כאן מרחב אמיתי לנשימה, עם מקום למיטת קינג, שידות לילה, שידה ועוד. ארון גדול מובנה כבר בחדר, ומספק את שטח האחסון היומיומי שהופך את החיים בעיר לנוחים יותר. חדר הרחצה המלא נמצא בין חדר השינה למסדרון הכניסה, וכולל אמבט טבילה — מותרות שקטה שהחלוקה מתחשבת בה ומצניעה בטוב טעם.

225 Rector Place הוא בניין דירות משותף עם שירותים מלאים, שומר וקונסיירז' מסביב לשעון, חדר כושר מאובזר היטב, בריכת שחייה מקורה לשחייה לאורך כל השנה או לטבילה מרגיעה, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים ומכבסה בבניין. גולת הכותרת של הבניין היא מרפסת הגג המטופחת. כיסאות נוח ושולחנות אוכל באוויר הפתוח משקיפים אל נהר ההדסון ואל נמל ניו יורק, עד לגברת ליברטי עצמה. זהו מקום בלתי נשכח לקפה של הבוקר, לקוקטיילים בשעת השקיעה או לאחר צהריים שקט בשמש.

ההוצאות החודשיות הקבועות של דירה 9T הן: דמי אחזקה בסך 894.06 דולר, תשלום PILOT בגין מס מקרקעין בסך 1,082.22 דולר, דמי חכירת קרקע בסך 297.97 דולר ואגרה אזרחית בסך 56.31 דולר — ובסך הכול התחייבות חודשית של כ־2,330.56 דולר. כמו כל הבניינים המשותפים ב־Battery Park City, הבניין ניצב על קרקע הכפופה להסכם החכירה הראשי של רשות Battery Park City, התקף עד שנת 2119. כך נותרו למעלה מתשעה עשורים לתקופת החכירה — פרק זמן החוצה בנוחות כמה דורות של בעלות.

השכונה מציעה שילוב נדיר של שלווה ונגישות. הטיילת נמצאת במרחק צעדים ספורים, לריצות בוקר או לטיולים בערב לאורך קו המים, ואילו Brookfield Place ומרכז הסחר העולמי Westfield מציעים מסעדות וחנויות ברמה עולמית במרחק נוח.

ההתניידות קלה במיוחד. קווי הרכבת 1,‏ R/W ו־4/5, וכן רכבות PATH, נמצאים בקרבת מקום, ושירות המעבורות מוסיף אפשרות נוספת לנוסעים לעבודה ולמטיילים בסופי השבוע.

MLS#‎	1071028
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 763 רגל מרובע , 71 מ”ר , בבניין יש 23 קומות 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1985
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$894
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,996
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	6 דקות לרכבת תחתית J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3, E
	9 דקות לרכבת תחתית A, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.