售$139万 - 436 New Lots Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070476

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

布鲁克林优质商住混合投资机会：一间商铺 + 两套公寓

绝佳置业机会！在布鲁克林东纽约区拥有一处维护良好的商住混合物业，底层设有商业空间，上方有两套空置住宅公寓。

底层及地下室目前由一家正常营业的美甲沙龙承租，每月租金收入为 3,200 美元，租约约剩余 3 年。

二楼设有两套独立的空置公寓：前侧单元包含 3 间卧室和 1 间全套卫浴，后侧单元包含 2 间卧室和 1 间全套卫浴。

物业地块尺寸为 20 × 101 英尺，建筑尺寸约为 20 × 50 英尺，分区为 R6/C1-3，年度房产税较低，约为 5,600 美元。

预计投资回报率约为 6.5%，无论对投资者还是自住业主而言，这处物业都潜力十足。您可在享受现有商业租金收入的同时，进一步探索住宅出租机会。

在布鲁克林，难得一遇的机会，可兼得商业收入、住宅灵活性与长期投资潜力！

MLS#‎	1070476
房资料 Details	3家庭, 空调, 建筑有3公寓 上市时间: 7天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,600)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B15, B83
	2 分钟到 B20
	10 分钟到 B14, B6, B84
地铁站 Subway	5 分钟到 3
	10 分钟到 L
火车站 LIRR	1.1 英里到 East New York 火车站
	3.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.