售$139萬 - 436 New Lots Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070476

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布魯克林黃金地段商住兩用投資良機：一間店面＋兩套公寓

絕佳置產機會！這處位於布魯克林東紐約區、維護良好的商住兩用物業，設有一樓商業空間，樓上另有兩套空置住宅公寓。

一樓及地下室目前由一家營業中的美甲沙龍承租，每月租金收入為 3,200 美元，租約約還剩 3 年。

二樓設有兩套獨立的空置公寓：前側單位有 3 間臥室和 1 間全套衛浴；後側單位有 2 間臥室和 1 間全套衛浴。

物業地塊尺寸為 20 × 101 英尺，建築尺寸約為 20 × 50 英尺，分區為 R6/C1-3，年度房產稅低廉，約為 5,600 美元。

預計投資報酬率約為 6.5%，無論是投資者或自住兼營業者，都能從中發掘絕佳潛力。您可享有現有商業租金收入，同時探索額外的住宅出租機會。

難得的布魯克林投資良機，兼具商業收入、住宅運用彈性與長期投資潛力！

MLS#‎	1070476
房資料 Details	3家庭, 空調, 建築有3公寓 上市時間: 7天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,600)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B15, B83
	2 分鐘到 B20
	10 分鐘到 B14, B6, B84
地鐵站 Subway	5 分鐘到 3
	10 分鐘到 L
火車站 LIRR	1.1 英里到 East New York 火車站
	3.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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