$139万 - 436 New Lots Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070476

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ブルックリンの好立地にある複合用途投資物件。店舗1区画＋アパート2戸。

ブルックリンのイースト・ニューヨークにある、手入れの行き届いた複合用途物件を所有できる絶好の機会です。1階には商業スペースがあり、その上には空室の住宅ユニットが2戸あります。

1階と地下部分は現在、営業中のネイルサロンが賃借しており、月額3,200ドルの賃料収入があります。賃貸借契約の残存期間は約3年です。

2階には、それぞれ独立した空室のアパートが2戸あります。前面の住戸は寝室3室とフルバスルーム1室、奥の住戸は寝室2室とフルバスルーム1室です。

敷地面積は約20×101フィート、建物の規模は約20×50フィートです。ゾーニングはR6/C1-3で、年間固定資産税は約5,600ドルと低額です。

想定投資利回りは約6.5%。投資家にも、物件を自ら利用する方にも魅力的な可能性を備えています。既存の商業賃貸収入を得ながら、住宅賃貸によるさらなる収益機会も検討できます。

商業収入、住宅用途の柔軟性、そして長期的な投資可能性を兼ね備えた、ブルックリンでは希少な物件です！

MLS#‎	1070476
物件の詳細 Details	3 家族, エアコン (DOM): 7 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,600
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B15, B83
	2 分: B20
	10 分: B14, B6, B84
地下鉄 Subway	5 分: 3
	10 分: L
LIRR	1.1 マイル: "East New York"
	3.2 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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