$1 390 000 - 436 New Lots Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070476

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлекательная инвестиционная возможность в Бруклине: коммерческое помещение и 2 квартиры

Отличная возможность приобрести ухоженный объект смешанного назначения в районе Ист-Нью-Йорк, Бруклин: коммерческое помещение на первом этаже и две свободные квартиры выше.

Первый этаж и подвал сейчас занимает действующий маникюрный салон. Арендный доход составляет 3 200 долларов в месяц, до окончания договора аренды — около 3 лет.

На втором этаже расположены две отдельные свободные квартиры: передняя — с 3 спальнями и 1 полноценной ванной комнатой, задняя — с 2 спальнями и 1 полноценной ванной комнатой.

Участок размером 20 × 101 фут, здание размером примерно 20 × 50 футов. Зонирование R6/C1-3. Низкие ежегодные налоги на недвижимость — около 5 600 долларов.

При прогнозируемой доходности инвестиций около 6,5% этот объект отлично подходит как инвесторам, так и тем, кто планирует жить в нём самостоятельно. Получайте доход от действующего коммерческого арендатора и рассматривайте дополнительные возможности для сдачи квартир в аренду.

Редкая возможность совместить коммерческий доход, гибкость использования жилых помещений и долгосрочный инвестиционный потенциал в Бруклине!

MLS#‎	1070476
Описание	3 семьи, Кондиционер, 3 квартир в здании DOM: 7 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$5,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B15, B83
	2 минут до B20
	10 минут до B14, B6, B84
Метро Subway	5 минут до 3
	10 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.