售$139万 - 436 New Lots Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070387

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布鲁克林优质商住两用投资机会：一间商铺＋两套公寓

绝佳机会，购入位于布鲁克林东纽约区的一处维护良好的商住两用物业。物业一层为商业空间，楼上有两套空置住宅公寓。

一层及地下室目前由一家正在营业的美甲沙龙承租，每月租金收入为 3,200 美元，租约尚余约 3 年。

二层设有两套独立的空置公寓：前侧单元有 3 间卧室和 1 间全卫浴；后侧单元有 2 间卧室和 1 间全卫浴。

物业地块尺寸为 20 × 101 英尺，建筑尺寸约为 20 × 50 英尺，分区为 R6/C1-3，年度房产税较低，约为 5,600 美元。

预计投资回报率约为 6.5%。无论是投资者还是自用买家，这处物业都具备出色的潜力。您可在享有现有商业租金收入的同时，进一步探索住宅出租机会。

这是在布鲁克林兼享商业收入、住宅使用灵活性与长期投资潜力的难得机会！

MLS#‎	1070387
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,600)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B15, B83
	2 分钟到 B20
	10 分钟到 B14, B6, B84
地铁站 Subway	5 分钟到 3
	10 分钟到 L
火车站 LIRR	1.1 英里到 East New York 火车站
	3.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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