$1 390 000 - 436 New Lots Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070387

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлекательная инвестиционная возможность: объект смешанного назначения в Бруклине. Один магазин + 2 квартиры.

Отличная возможность приобрести ухоженный объект смешанного назначения в районе Ист-Нью-Йорк, Бруклин: на первом этаже находится коммерческое помещение, а выше — две свободные жилые квартиры.

На первом этаже и в подвале сейчас работает маникюрный салон, приносящий арендный доход в размере 3 200 долларов в месяц. До окончания срока аренды остаётся около 3 лет.

На втором этаже расположены две отдельные свободные квартиры: в передней — 3 спальни и 1 ванная комната, в задней — 2 спальни и 1 ванная комната.

Участок размером 20 × 101 фут, здание размером примерно 20 × 50 футов; зонирование R6/C1-3. Низкий ежегодный налог на недвижимость — около 5 600 долларов.

Прогнозируемая доходность инвестиций составляет около 6,5%. Объект обладает отличным потенциалом как для инвесторов, так и для тех, кто планирует пользоваться им самостоятельно. Получайте доход от уже действующей коммерческой аренды и изучайте возможности дополнительной сдачи жилых помещений.

Редкая возможность объединить доход от коммерческой аренды, гибкость жилого использования и долгосрочный инвестиционный потенциал в Бруклине!

MLS#‎	1070387
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$5,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B15, B83
	2 минут до B20
	10 минут до B14, B6, B84
Метро Subway	5 минут до 3
	10 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.